網(wǎng)上傳出“山寨版成本”

　　網(wǎng)傳臨西五路涑河邊的某高檔小區(qū)成本是每平方米1942元，而此處開發(fā)商則認(rèn)為“不可能”。

　　大部分開發(fā)商認(rèn)為這個價格公布得太低，而不少市民認(rèn)為公布得太高。

　　羅莊的房地產(chǎn)成本是被市民質(zhì)疑最多的板塊。作為臨沂的工業(yè)區(qū)，這里一直是價格洼地，長期不到2000元/m 2。網(wǎng)友“可毛北北”說，公布的羅莊最低房價卻達每平方米2400多元。

　　而開發(fā)商同樣不滿意。市區(qū)涑河板塊的一位樓盤銷售經(jīng)理介紹，樓盤的建安成本已經(jīng)達到每平方米1800多元，但是公布的成本只有每平方米1300多元。“ 可能他是按照整個板塊成本算的？我們反正沒那么低。”

　　就在爭論聲中，早在2008年底就“ 出臺”、官方公布成本后更加流行的“山寨版”成本也出現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上。它寫著：“臨西五路涑河邊的某高檔小區(qū)成本構(gòu)成：土地成本，5578萬即每平方米524元、建安工程費12004萬即每平方米891元……每平方米的成本是1942元，售價(均價)為3100元。”

　　傳言對象、涑河城邦的銷售主管接到記者電話時連連說不可能：“我們的地價當(dāng)時是156萬一畝，可以從報紙公告上查到；加上拆遷大約是每畝近200萬，折合樓面價是1000多元一平方米，網(wǎng)上那些資料，真不知道是哪里來的。”

　　今年將繼續(xù)公布成本價

　　從臨沂公布的一季度房地產(chǎn)情況看，與去年同期相比已有不小回升。

　　盡管存在諸多爭議，但臨沂建設(shè)局局長李作良在前不久舉行的全市建設(shè)工作座談會上就表示，臨沂的房地產(chǎn)是成本推動型的，利潤非常低。

　　其實，臨沂對于穩(wěn)定房地產(chǎn)的措施，并不在于公開房價成本一條。2008年11月17日，臨沂市人民政府《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見(暫行)》，25條細(xì)則從消費、投資、信貸、土地等多個領(lǐng)域全面推進房地產(chǎn)市場發(fā)展。

　　2008年12月4日，市委書記、市人大常委會主任連承敏，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人座談會上指出，要把臨沂打造成全國同類城市中最好的房地產(chǎn)市場。

　　今年4月，臨沂市建設(shè)局和房產(chǎn)管理局相繼公布一季度房地產(chǎn)情況。包括經(jīng)濟適用房在內(nèi)，市區(qū)完成網(wǎng)上簽約53.5萬平方米，6847套，金額15.74億元，與去年同比分別增長17.1%、58.8%、18.2%。存量房交易1401套，成交面積17.78萬平方米，成交金額1.9億元，與去年同比分別增長15.9%、42.2%、31%。

　　“今年將繼續(xù)進行成本價公布。”臨沂建設(shè)局局長李作良說。

　　一位名叫“可毛北北”的網(wǎng)友依然堅持自己當(dāng)初的觀點：“要是真實的話，肯定很重要，起碼讓我們知道為什么這么貴，該不該買也好心里有數(shù)啊！”

　　兩天前，一篇關(guān)于“臨沂房產(chǎn)公布成本價”的新聞，引起了眾多普通購房者的熱議。稱贊者認(rèn)為利于開發(fā)商與購房者之間的信息對稱，有人認(rèn)為公布數(shù)據(jù)水分過大。