謊報銷售量意在制造熱銷假象

　　今年年初北京某知名樓盤因涉嫌夸大成交數據被媒體暗訪曝光，引發購房者和媒體的普遍關注，并紛紛譴責數據浮夸的背后隱藏著許多既得利益和誤導消費者的企圖。可以說，發布虛假信息一直是樓市存在的頑疾。

　　就此類現象，一位業內人士向記者透露：“目前市場上存在的一個普遍現象就是，一些開發商為了制造虛假繁榮、為樓盤造勢，故意夸大交易量進行宣傳，造成一個開盤當天熱銷或者售罄的假象，目的就是為了誘導消費者跟風購買，這一直是開發商慣用的伎倆。”同時，他還提醒購房者，在樓市出現回暖跡象的時候，開發商夸大交易數據的現象會更加明顯。

　　樓市虛假數據屢禁不止

　　事實上，政府相關部門已經看到這一現象對房地產市場的不良影響。市建委等部門此前就宣布將對全市房地產開發項目進行執法檢查，尤其針對虛假宣傳、發布不實銷售進度信息等問題。

　　不過，為何開發商仍然敢頂風作案呢？一位業內資深人士分析，消費行為都有從眾心理，即便是動輒上百萬的房屋消費也不例外。項目交易量的夸大，往往會導致更多的購房者關注、選擇該項目，從而導致交易價格的上揚。這對開發商的誘惑十分之大，因此虛報數據的現象屢禁不止。這位專家建議購房者在項目的“溢美之詞”之前要擦亮眼睛，多做樓盤實地調查，不要被虛假宣傳蒙蔽。

　　商報記者 賴大臣