謊報銷售量意在制造熱銷假象

　　今年年初北京某知名樓盤因涉嫌夸大成交數(shù)據(jù)被媒體暗訪曝光，引發(fā)購房者和媒體的普遍關(guān)注，并紛紛譴責(zé)數(shù)據(jù)浮夸的背后隱藏著許多既得利益和誤導(dǎo)消費者的企圖。可以說，發(fā)布虛假信息一直是樓市存在的頑疾。

　　就此類現(xiàn)象，一位業(yè)內(nèi)人士向記者透露：“目前市場上存在的一個普遍現(xiàn)象就是，一些開發(fā)商為了制造虛假繁榮、為樓盤造勢，故意夸大交易量進行宣傳，造成一個開盤當(dāng)天熱銷或者售罄的假象，目的就是為了誘導(dǎo)消費者跟風(fēng)購買，這一直是開發(fā)商慣用的伎倆。”同時，他還提醒購房者，在樓市出現(xiàn)回暖跡象的時候，開發(fā)商夸大交易數(shù)據(jù)的現(xiàn)象會更加明顯。

　　樓市虛假數(shù)據(jù)屢禁不止

　　事實上，政府相關(guān)部門已經(jīng)看到這一現(xiàn)象對房地產(chǎn)市場的不良影響。市建委等部門此前就宣布將對全市房地產(chǎn)開發(fā)項目進行執(zhí)法檢查，尤其針對虛假宣傳、發(fā)布不實銷售進度信息等問題。

　　不過，為何開發(fā)商仍然敢頂風(fēng)作案呢？一位業(yè)內(nèi)資深人士分析，消費行為都有從眾心理，即便是動輒上百萬的房屋消費也不例外。項目交易量的夸大，往往會導(dǎo)致更多的購房者關(guān)注、選擇該項目，從而導(dǎo)致交易價格的上揚。這對開發(fā)商的誘惑十分之大，因此虛報數(shù)據(jù)的現(xiàn)象屢禁不止。這位專家建議購房者在項目的“溢美之詞”之前要擦亮眼睛，多做樓盤實地調(diào)查，不要被虛假宣傳蒙蔽。

　　商報記者 賴大臣