“五一”行情對樓市走勢有著重要影響

　　業內人士表示,“五一”只有短短3天,所以成交量是有限的,尤其是成交周期較長的二手房交易。不過,“五一”行情對未來樓市走勢有著重要影響。

　　據了解,5月是一手房的一個走貨良機,由于目前樓市出現回暖跡象,“五一”更被很多開發商看好。不過有分析認為,從近來部分一手開發商漲價的反應看,開發商有可能減小推貨力度從而制造市場供不應求的局面給買家施壓,而部分二手小業主則可能會利用這點提高售價。而目前的二手樓市,拉動市場的仍主要是自住買家,這部分剛性需求在前幾個月已經消化了不少。有專家表示,從目前買家心態推測,業主反價可能會令準買家再次陷入觀望。

　　沈銳培表示,如果“五一”樓價穩定,但是買家入市意欲不強,這說明最近一波自住需求已消化得差不多,那么“五一”后房地產市場處境或更加艱難。未來樓價又將進入買賣雙方的博奕,需要一段時間積累下一批買家,等待下一個買賣高峰。(記者 盧軼)