“還是為了看市場反應(yīng)吧。”一家大型房企負(fù)責(zé)人告訴記者。根據(jù)所定策略，該企業(yè)的新推項目每平方米上漲了1000元單價。“不會幅度太大，但看到前期市場好，肯定會調(diào)整一下。”

　　但是市場反應(yīng)卻并不如賣方意。隨著價格的持續(xù)上漲，買方重新歸于觀望狀態(tài)。5月初，中原地產(chǎn)寶山區(qū)各家分行的平均帶看量與4月初相比下降15%，與此同時，交易時間也開始延長。“4月份一套物業(yè)的平均成交時間為3至5天，但現(xiàn)在需要一周或更長時間。”寶山區(qū)一家中介機構(gòu)的業(yè)務(wù)員表示。

　　在搜房網(wǎng)所做的調(diào)查中，認(rèn)為上海房價“看跌”的人數(shù)逾六成，22.6%的調(diào)查者認(rèn)為保持穩(wěn)定，僅有約近14%的“看漲”。調(diào)查還顯示，關(guān)于此次房展會，57.3%的網(wǎng)友對價格走勢表示關(guān)心，而對于“折扣優(yōu)惠”這一選項表示興趣的，則占比26.3%。

　　開發(fā)商對未來走勢意見不一

　　針對今年下半年的市場預(yù)判，開發(fā)商被劃分為“樂觀”與“謹(jǐn)慎”兩大陣營。在上海擁有開發(fā)項目的一家外地房企負(fù)責(zé)人認(rèn)為，上海住宅土地供應(yīng)短缺，假使按照3月份的成交勢頭，9個月內(nèi)便可消化完市場存貨。在這種情況下，價格勢必會產(chǎn)生上漲趨勢。

　　可能正是基于這種觀點，金地集團剛剛以5.6億元價格力排群雄，獲取上海青浦區(qū)一住宅用地。其上海公司總經(jīng)理趙漢忠表示，前一輪的市場回暖預(yù)示著樓市“冬天”已經(jīng)過去，且今年還有進一步在上海拿地的打算。招商地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示了相同觀點，認(rèn)為“如果有機會，會在上海繼續(xù)拿地”。而土地市場的轉(zhuǎn)暖，自然是對住宅市場回升的“反應(yīng)”。

　　但也有人持不同見解。上海本地一位開發(fā)商便向記者抱怨“銷售壓力很大”，從房展會現(xiàn)場看不出后市的樂觀趨勢。另一位重點布局在長三角區(qū)域的開發(fā)商則認(rèn)為，現(xiàn)在還看不出對于市場可持續(xù)性漲價的支持，對于未來市場情況盲目樂觀判斷的結(jié)果，可能會再度抑制市場購買欲望的釋放。另一位上海本地開發(fā)商也坦率表示，“目前的市場需求以剛性為主，一旦房價發(fā)生透支，便會重新抑制這部分需求的釋放。對此，開發(fā)商不能太過于盲目樂觀了。”