“還是為了看市場反應吧。”一家大型房企負責人告訴記者。根據所定策略，該企業的新推項目每平方米上漲了1000元單價。“不會幅度太大，但看到前期市場好，肯定會調整一下。”

　　但是市場反應卻并不如賣方意。隨著價格的持續上漲，買方重新歸于觀望狀態。5月初，中原地產寶山區各家分行的平均帶看量與4月初相比下降15%，與此同時，交易時間也開始延長。“4月份一套物業的平均成交時間為3至5天，但現在需要一周或更長時間。”寶山區一家中介機構的業務員表示。

　　在搜房網所做的調查中，認為上海房價“看跌”的人數逾六成，22.6%的調查者認為保持穩定，僅有約近14%的“看漲”。調查還顯示，關于此次房展會，57.3%的網友對價格走勢表示關心，而對于“折扣優惠”這一選項表示興趣的，則占比26.3%。

　　開發商對未來走勢意見不一

　　針對今年下半年的市場預判，開發商被劃分為“樂觀”與“謹慎”兩大陣營。在上海擁有開發項目的一家外地房企負責人認為，上海住宅土地供應短缺，假使按照3月份的成交勢頭，9個月內便可消化完市場存貨。在這種情況下，價格勢必會產生上漲趨勢。

　　可能正是基于這種觀點，金地集團剛剛以5.6億元價格力排群雄，獲取上海青浦區一住宅用地。其上海公司總經理趙漢忠表示，前一輪的市場回暖預示著樓市“冬天”已經過去，且今年還有進一步在上海拿地的打算。招商地產相關負責人表示了相同觀點，認為“如果有機會，會在上海繼續拿地”。而土地市場的轉暖，自然是對住宅市場回升的“反應”。

　　但也有人持不同見解。上海本地一位開發商便向記者抱怨“銷售壓力很大”，從房展會現場看不出后市的樂觀趨勢。另一位重點布局在長三角區域的開發商則認為，現在還看不出對于市場可持續性漲價的支持，對于未來市場情況盲目樂觀判斷的結果，可能會再度抑制市場購買欲望的釋放。另一位上海本地開發商也坦率表示，“目前的市場需求以剛性為主，一旦房價發生透支，便會重新抑制這部分需求的釋放。對此，開發商不能太過于盲目樂觀了。”