9月17日，省會一媒體報道了河南歐亞置業開發有限公司開發河岸花都小區收取業主房款后“人間蒸發”，令業主不知所措。目前，金水區劉莊村委會接手對該樓盤做善后及業主安撫工作。

　　9月18日，同是河南歐亞置業開發有限公司開發的另一小區波爾多小鎮風波又起。當天下午，因擔心自己所交的房款也打水漂，超過百名購買波爾多小鎮房子的業主緊急聚會，要討個說法。

　　【事件回放】

　　開發商“卷款消失”業主叫苦

　　該入住了，開發商卻“沒了”。9月17日，省會一家媒體對鄭州河岸花都開發商玩“蒸發事件”進行了報道。

　　報道稱，河南歐亞置業開發有限公司開發河岸花都小區，在收取千余戶業主1億多元房款后“蒸發”，還欠施工隊近4000萬元工程款也無人“埋單”。

　　該小區業主胡先生向媒體介紹自己的購房經歷：“我在河岸花都一期買的房子7月1日裝修到現在，眼看就能入住了，可開發商、物業竟失蹤了，現在樓盤又被劉莊村委會接手，我們以后可咋辦啊？”

　　據胡先生介紹，近兩個星期，他先后去找了“歐亞置業”的售樓部、物業部等多個部門，但是打不通電話及人去樓空的情況，令胡先生心里越來越焦急。

　　劉莊村委會接手善后工作

　　據業主介紹，河岸花都小區屬于城中村改造項目。開發商“失蹤”后，負責出地建設小區的鄭州市金水區劉莊村委會，開始接管河岸花都小區。

　　負責善后工作的劉莊村委會支部委員宋玉亮稱，現在河岸花都小區1120余套房屋，已被開發商售出80%以上，涉及金額至少1億多元。為了做好業主們的善后工作，他們正對購房金額進行統計，查看具體漏洞到底有多大。

　　為了不影響小區2期工程的進度，避免更多業主受損，劉莊村委會目前正在籌集資金，設法解決欠施工方的近4000萬元的工程款。

　　【最新進展】

　　另外一小區業主討說法

　　河岸花都小區“出事”后，最害怕的不是河岸花都小區的業主，而是同屬“歐亞置業”開發的另一小區波爾多小鎮的業主。

　　“因為河岸花都小區目前已經接近完工，而波爾多小鎮正在建設，二期剛打好地基，一旦開發商玩‘蒸發’，那我們的房款即是完全打了水漂。”一位姓范的業主說。

　　據業主介紹，在購買波爾多小鎮的過程中，他們是在某保險公司交納了1萬元左右的保險費用以后，以保險公司內部員工名義取得購房資格，然后才去歐亞置業簽訂城改房購買合同的，房子價格在2380元／平方米左右，可以銀行按揭，首付30%交房時再付10%。

　　昨天下午2時，近百名購買波爾多小鎮的業主沒有去尋找開發商歐亞置業，而是來到位于經三路上的該保險公司“開會”。

　　【股東現身】

　　稱“消失”緣于公司“家丑”

　　昨天下午不到2時，業主陸續趕到該保險公司會議室。會議開始前，保險公司有關負責人為到場的業主發放情況登記表，對業主逐一進行身份核實。會議進行中，仍不斷有業主聞訊趕來，整個會議室人滿為患。

　　該保險公司一位姓高的負責人表示，經過調查核實“歐亞置業”的注冊資金為1500萬元，并與歐亞置業股東之一杜樹華取得了聯系，并專門將杜樹華請到了業主會議現場。

　　“因為我們的‘家丑’而讓業主擔驚受苦，對給你們造成的不便，我們深表歉意。”昨天下午3時，現身波爾多小鎮業主緊急聚會現場的河南歐亞置業開發有限公司股東杜樹華，向會議室內的近百位業主代表深鞠一躬。

　　據杜樹華介紹，公司除了他以外還有熊天紅、鄭立新等三名負責人。由于前段時間內部出現一些糾紛，他們與公司董事長熊天紅已經失去聯系近20天了。

　　將召開新聞發布會澄清一些事情

　　“你究竟是代表個人還是代表公司？我們去哪找你？”一位業主當場質問杜樹華。

　　“我是代表公司。我們的售樓部和辦公場地因為7月份到期，后來因為內部問題，耽誤了租金支付，所以才會出現一些業主所說的人去樓空現象，租金我們這兩天會給酒店，恢復正常辦公。”杜樹華當場將自己的手機號和一位名為鄭立新總經理的手機號現場公布，并表示自己手機24小時開機，隨時接受業主咨詢。

　　針對業主的退款要求，杜樹華表示爭取盡快恢復辦公后，與保險公司協商退款事宜。“我承諾在盡快召開新聞發布會，向社會各界澄清一些事情，給業主一個交代。”

　　【帶來問題】

　　“麻煩事情還在后頭”

　　然而，對于杜樹華的“承諾”，很多業主半信半疑。“為維護我們河岸花都小區業主權益，我們成立了一個臨時業主維權委員會與開發商交涉。但劉莊村委會接管小區以后貼出通知，現在可能面臨著重新找東家的尷尬境地。”

　　河岸花都臨時業主維權委員會一位不愿透露姓名的負責人表示：麻煩事還在后頭。

　　他認為，由于兩個小區都屬于城中村改造項目，在各項手續沒有辦理下來的情況下，房子沒有蓋成就已經銷售出80%，也將為以后的產權辦理埋下隱患。

　　“因公司內部權利爭斗而讓業主權益受損。”業主范先生坦言“已經對開發商失去信任”。

　　【相關評論】

　　開發商玩“蒸發”，誰給開的門

　　韓天旭

　　一天，動物園管理員們發現一只袋鼠從籠子里逃出來了，于是開會討論，一致認為是籠子的高度過低。于是決定將籠子的高度由原來的十米加高到二十米。

　　結果第二天他們發現，又有一只袋鼠逃到外面。于是他們又決定再將高度加高到三十米。

　　沒想到隔天居然又有只袋鼠逃到外面，于是管理員們大為緊張，決定一不做二不休，將籠子的高度加高到一百米。

　　一天長頸鹿和幾只袋鼠在閑聊，“你們猜，這些人會不會再繼續加高你們的籠子？”長頸鹿問。

　　“很難說。”一只袋鼠說，“如果他們還忘記關門的話！”

　　而對于房地產行業的監管部門而言，部分開發商之所以能夠玩“蒸發”，主要是監管的大門沒關緊。

　　開發商玩“蒸發”所引發的業主憤怒，在現實面前卻又總是顯得無奈與盲目。受低價誘惑，頭腦發熱瘋狂搶購時，業主們也忽略了太多本需要注意和留心的問題。圍繞河岸花都事件，凸顯的是樓市生態圈各個環節的問題。其典型意義正在于此，而如何解決該事件，也必將給購房者、開發商、政府、媒體提供更多有益的思考。

　　城中村改造成為房產商最后一塊“肥肉”，但聞著香吃著難。開發商玩“蒸發”的背后，是內部糾紛也好，外部監管缺失也罷，人們有理由相信，最直接的影響是一定程度上讓業主“很受傷”，并且這種“內傷”在短期內無法痊愈。要根除開發商“蒸發”，除了涉及房地產行業的相關監管部門(規劃、土地、建委、房管、地方政府)關好各自“家門”以外，紀檢監察部門應該出手，揭開隱藏其中的“隱情”，方能真正查出究竟是誰在為開發商“袋鼠”的“出逃”打開“方便之門”。