李先生2003年和綠庭雅苑房地產開發公司簽訂了購房合同，并交足房款。對方承諾730天內給房產證，但如今4年過去了，李先生和他的400多戶鄰居，至今都沒有領到房產證。而關于違約金的賠付，又因合同中的漏洞，令雙方分歧很大無法達成一致。

　　400多住戶拿不到房產證

　　位于番禺區大崗鎮的綠庭雅苑，2003年左右開始放盤銷售。李先生說，他是在當年11月買的房，并付清了房款。他手頭的《購房合同》稱，開發商表示將在730天內，把房產證交到他的手上。但4年過去了，他還沒有拿到證件。他還了解到，整個小區的400戶業主，全都沒有拿到房產證，多數被開發商拖了2年以上。業主們證實了李先生的說法。

　　昨日，小區的100多戶業主找到大崗鎮政府，希望政府工作人員能幫忙解決，隨后他們又趕到綠庭雅苑的銷售部，強烈要求開發商支付違約金，并盡快把房產證發到業主手中。

　　合同漏洞引發賠償糾紛

　　業主們趕到綠庭雅苑的銷售部，銷售部的經理辦公室等地方都房門緊閉，一名工作人員拿出一份協議書。協議內容稱開發商將爭取在2008年5月30日之前，將房產證交給業主。而從《購房合同》上承諾的發證時間到實際發證時間內的違約金賠償，將按照銀行活期利率支付。

　　業主們對此非常氣憤，很多人在銷售部里面接連幾次猛拍桌子，大罵開發商。他們要求開發商按照《購房合同》里面的約定賠償違約金，而且還要在3個月內，將房產證送到他們手上。

　　《購房合同》上的協議是怎么說的呢？李先生提供的合同中“關于房權登記的約定”一章稱：“如因出賣人的責任，買受人不能在房屋交付使用后730天內取得房地產證，同意買受人不退房，出賣人按已付房價的0.1%向買受人支付違約金”。問題是，這份由廣州市房管局監制的合同中，并沒有寫清楚這個0.1%，是每天的金額呢，還是一共的金額。

　　昨日，綠庭雅苑房地產開發有限公司的黃小姐在接受采訪時說，綠庭雅苑的業主的確沒有拿到房產證，原因是小區的人防工程不過關，“按照以前的標準沒問題，但現在標準在不斷提高”。她說，至于賠償問題，合同的確對業主不利，但是既然消費者在購買合同上簽字畫押，那也只有承擔。

　　廣東格林律師事務所律師陳明表示，消費者應該有自我保護意識，在買房時都應該請相應的法律顧問，如今白紙黑字，在賠償方面，顯然以簽訂的合同為準。(楊昱 馬菁璟）