置若罔聞：國家政策如風過耳

　　去年8月份北京市國土局一紙收回令，將38宗土地收回，原因是其沒按時交納土地出讓金，大多位列北京城八區黃金地段，其中包括了東城區平安大街東四十二條危舊房改造區一期工程以及銀泰中心A座商業部分和C座商業及辦公部分等著名項目，但是時至今日，國土局也未公開向外界披露這些項目的具體處理結果。

　　按照當初國土局的處理意見是，這些地塊被收回后，將不再與原受讓方形成合同要約關系，土地會從其他渠道重新投入市場。但是1年過去了當初被收回的土地至今音信全無，記者走訪了幾處當年被收回的土地，其中位于王府井的一處項目目前正在施工中，而受讓方并沒有改變，此外，位于西直門的一處擴建項目至今還就出讓金問題和國土局洽談中。同時去年11月份被國土局收回的北京最大的一塊土地，環球高爾夫俱樂部目前還處于荒廢狀態。

　　在這些被稱為8·31的項目中，記者發現不少地是分塊拿到的，比如一整塊地被分為A、B、C、D地塊，開發商是分別取得了各塊的使用權，其實這樣就為今后出現問題時埋下了隱患。這和一個項目被分為一期、二期是一樣的道理，一般情況下全由同一個開發商拿到手。分期開發和分塊開發的好處在于，不用一次性投入太大的資金，而且還可以分期推出試探市場反應，控制項目的上市時間。

　　一些專家認為當年在8·31時期這樣的項目很多，而且全是一些非常有實力的大開發商，而這些項目對于兩年收回的規定，根本就沒有放在眼里，因為即使被國土局收回，也沒有一家開發商愿意接手。比如一個100萬平方米的項目，被收回的也許只是其中的10萬、20萬平方米，無疑接手這個項目等于處在人家的包圍中。

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