新律大廈13年沉浮史

　　時間 股權方 經歷 結果

　　1992年8月-1995年4月 香港新律有限公司 406.92萬美元拿地，開發中途因資金鏈問題而轉讓股權 退出上海樓市

　　1997年2月-2001年11月 香港金利豐工程有限公司 受讓股權，但仍無力續建，項目被法院拍賣 退出上海樓市

　　2001年11月-2003年3月 上海金三元投資有限公司 以比原地價還低的3180萬元人民幣拍得項目，但未開發而是直接尋找下家，本可獲利2210萬元 因國洪起一案公司被變賣股權

　　2003年3月-2004年6月 上海望源企業發展有限公司 3350萬+2040萬元人民幣購買項目，后與上家發生糾紛 敗訴，項目產權被注銷收回

　　2004年6月-2005年9月 上海森晟世洋投資有限公司，上海森晟世洋房地產開發有限公司 3350萬元人民幣低價收購，重新包裝開發至結構封頂，如按原定12000元/M2出售，可進賬逾4億元 因欒秋輝“出事”而出讓所組建的項目公司股權

　　2005年9月至今 新疆大陸橋集團有限責任公司，烏魯木齊鐵路新星散熱有限公司 收購森輝公司股權，現以13000元/M2均價預售，如順利完成銷售可進賬約4.29億元，為13年前項目地價的13倍 續建、預售中

    （來源：上海證券報 作者：李和裕）

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