個別銀行放貸態度曖昧

　　記者在采訪中就發現，部分銀行對于一手房貸款須待樓盤封頂的說法態度曖昧。

　　其中，民生銀行客服人員表示，一般情況下，只要樓盤即將竣工且有房屋產權證等相關材料，民生銀行即可向購房人發放按揭貸款；對于遠郊未封頂的樓盤，一般不予辦理購房貸款；而對于房子升值潛力比較大，購房個人信用度比較高的，房子主體封頂方可發放房貸的政策可“適當放寬”。當記者表示自己看中的房子“升值潛力還行”時，該客服人員向記者提供了民生銀行西站分行的電話。

　　新聞背景：一手房未封頂不許放貸

　　2006年9月27日，北京市銀監局召開了在京各股份制商業銀行“房地產貸款風險情況通報會”，并對各股份制商業銀行下達了《現場檢查意見書》。

　　據了解，在這份意見書中，北京市銀監局作出了“凡是一手住房項目均必須主體結構封頂后方可發放按揭貸款”等一系列規定，并表示，如發現違規問題將嚴肅處理，主要責任人要就地免職。北京市銀監局還要求各經營單位對現有的個人住房商業貸款業務進行排查，對不符合規定的貸款立即停止發放。

　　2003年6月13日，中國人民銀行發布《關于進一步加強房地產信貸業務管理的通知》(即俗稱的121文件)。其中規定，為減輕借款人不必要的利息負擔，商業銀行只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放個人住房貸款。（蔡雪婧 甄世宇 張輝）

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