供需矛盾是根源

　　盡管一些不法中介公司在其中扮演了極其不光彩的角色，也不應(yīng)否定中介行業(yè)對二手房市場的有力推動，害群之馬畢竟僅是少數(shù)，大部分中介公司還是能夠依據(jù)有關(guān)政策，從事合法的居間服務(wù)。

　　有數(shù)據(jù)顯示，北京二手房供需矛盾始終難以從根本上解決，其中很大一部分原因是很多公房不能上市交易，目前北京的央產(chǎn)、軍產(chǎn)、院產(chǎn)等公房在60萬套左右，而從央產(chǎn)放量三年以來總上市量不過是3萬套，僅僅1／20，房源緊缺，交易量不夠是目前北京二手房市場的一個重要特點。而在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)已經(jīng)非常完善的區(qū)域，它的交易量完全可以支撐經(jīng)紀(jì)公司的生存并保證一定的利潤。因此，根據(jù)北京現(xiàn)在的情況，消滅“現(xiàn)金收房”這個痼疾還需要一個過程。此外，“現(xiàn)金收房”僅是二手房交易黑幕中的冰山一角。據(jù)北京市建委發(fā)布的信息，今年上半年受理的174起群眾投訴經(jīng)紀(jì)公司案件中，“吃差價”是熱點。因此，“不吃差價”并非僅停留在“口號”上，更需要有關(guān)部門的積極引導(dǎo)和管理。

　　(文章來源：北京娛樂信報 作者：張翼)

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