三

　　“西釣魚臺·嘉園”是期房、現房一塊賣。記者以給孩子換個好環境為名問及這個小區的業主構成，售樓小姐說，雖然有40%的業主持外地身份證，但都屬金字塔尖人群。比如說一些煤老板，他們的生意一般做得很大，也很重視孩子的教育。

　　這位售樓小姐說，“西釣魚臺·嘉園”一期的房子幾乎沒有了，我現在給你介紹的是期房，2008年六月交房，毛坯房均價在1.4萬元至1.6萬元之間，你現在買還是很合適的，如果明年一月份再買，很可能合適的房子沒有了，或者漲價了。

　　四

　　11月10日，“富力·桃園”開盤當天，180多套房子就全部賣完了。剛剛在這里買了房子的王女士對記者說：“集中了老少三代的錢才買了這里的房子，這種樓應該是賣給普通百姓的，位置您也看到了，在東五環和京沈高速之間，均價每平方社8000元，三年前這兒附近的房價也就4000左右，當時嫌貴沒買，現在不能不買了，再不買，還往上漲怎么辦。您看看，現在不僅房價管不了，物業費更是沒人管，開發商想收多少就收多少，沒有標準。就拿這個小區來說，物業費2.2元，哪值這么多錢，但是不交這份錢，你交了房款也拿不到鑰匙，開發商就這么霸道。好多人都是為了拿鑰匙才交的，入住后肯定沒這么順利，免不了糾紛。”站在她身邊的一個小伙子則說，不交不可能，你不交，物業公司就不賣給你水，就斷你的電。

　　另一位買房人給記者算了一筆賬：他的年收入是6.5萬元，老婆的年收入五萬元，全家年總收入 11.5萬元，家里還有兩個老人和一個孩子，老家還有兩個老人。在父母的贊助下，去年貸款買了一套面積140平方米的住房，離單位20公里遠。物業費每平方2.8元，全年是4704元，供暖費每平方30元，一個冬季是4200元，電費全年1440元，水費1200元，燃氣費2400元，停車費全年6000元，油錢就不算了，一共是19944元，這是養這套房子最基本的費用，加上一年還要還4.2萬元，年支出61944元。他的收入在北京還算比較高的。平時最害怕老人和孩子生病，因為醫生要多少錢都得給呀。他認為交得最不值的費用就是物業費，非常懷念住在單位一居室的歲月，每月只需交幾塊錢衛生費，樓里樓外打掃得干干凈凈。他希望國家有關部門盡早清理整頓物業公司。

　　記者在“華榮公館”看房時遇到一位劉女士，她說：“看完后很傷感也很累。買房的錢怎么就永遠也攢不夠呢？我在銀行工作，年薪30多萬元，不算低，兩年前，想多攢點錢，買套好房子，一是為孩子上學，也為孩子成長有個好環境，二是上班近，沒想到水漲船高，永遠也存不夠買房的錢。北京就這么大的地方，有錢人都來北京買房，蓋再多的房子也滿足不了全國人民的需求呀。再說，即使咬牙買了這里的房子，物業費是每平方米六元呀，還要還貸，哪養得起呀，這哪是普通北京人住的，明擺著都得被外地和外國的有錢人買去。”

　　（來源：經濟參考報 作者：姚曉娜）

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