機構：看漲北京房價

　　盡管一部分業內人士和專家并不看好未來的房價走勢，但接受記者采訪的大部分業內人士和機構還是看漲北京房價。北京信一天房產中介市場部經理羅煜認為，調控力度加大，并不能成為房價下降的理由。他說，國家宏觀調控所有文件都說明是“為了抑制房價過快上漲”，從來沒有說希望壓低房價，調控措施直指擾亂房產交易正常秩序的各類行為，保障房產價格正常發展。與此同時，2007年房產投資行為勢必得到有效遏制，但價格依舊會伴隨北京市經濟水平上漲，北京市房產價格將在調控措施保障下更健康穩定發展。

　　對此，北京鏈家地產市場總監金育松認為良好的經濟增長基本面，供不應求的緊張局面不能根本扭轉，部分軌道交通在2007年投入運營的利好因素支撐以及奧運效應的顯現等四大因素將推動2007年房價上漲。

　　和業內人士看漲的觀點相同，國際著名房地產投資咨詢公司仲量聯行日前發布報告預測也認為，受強勁需求和眾多新項目投放市場的預期影響，2007年北京物業市場將持續樂觀。該報告認為根據所處位置不同，新建住宅的價格增長幅度可能放緩，降至11%到14%不等。由于慣性的原因，2007年上半年住宅價格仍可能上漲，但下半年將趨于穩定。

　　記者發現，本次房價“口水戰”較以往相比有一個最大的不同，即昔日活躍的知名房地產開發商們幾乎不再象以往那樣高調就“房價”這一話題發表任何預測的觀點，房價也儼然成了這些房地產商們不愿觸及的一道“高壓線”。京城某知名房地產開發商被記者問及北京房價未來走勢時風趣幽默地回答說，目前問房價走勢問題就猶如問一個女孩子年齡一樣敏感，回答房價問題，需要智慧和勇氣，既缺乏智慧又缺少勇氣的我很難回答這一問題。

　　(來源：經濟參考報，作者：李佳鵬 羅博 陳圣莉）

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