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　　經適房有1/3用于出租獲利

　　廣州市房協建議政府對單位自建房要統籌

　　隨著有地單位自建房日漸升溫，不少人認為，這樣會引起國有資產的流失，造成新的不公平現象。昨日代表廣州市開發商的廣州市房協專門就此事表態，作為行業協會他們對政府提出的單位自建房重大舉措，一是不反對，二是不支持，三是建議政府統籌。

　　房協不反對也不支持

　　他們認為，首先土地是國有資源，理應由政府相關部門統一調配。目前自建房多為國有企事業單位，享有國家無償劃撥的土地，在沒有交納土地出讓金和相關稅費的前提下，用來建房并作為本單位的員工福利來分配，是一種把屬于社會所有的公共資源補貼給少數人的做法，是有欠公允的。企業要解決內部困難職工的住房問題，可以利用企業內部的福利資金適當提高住房補貼，而不能利用擁有國家土地的優勢去謀小團體的私利。

　　為變相的“福利分房”

　　其次，由于單位自建房帶來的不公平，影響了和諧社會的構建。如此一項重大的福利，卻只有少數單位、少數人能享受到，這種極不公平的福利再分配舉措，其結果必然是少數人受益。解決中低收入人的住房問題，“政府應該為全市人民負責任，而不是僅僅對幾個較大的國企職工負責任”。

　　最后，他們認為單位自建房實際上是變相的“福利分房”。

　　另外，從廣州市的實際情況來看，前不久有關部門透露，全市尚積壓經濟適用房3萬多平方米，有近三分之一的人將分得的經濟適用房出租獲利。

　　或使對企業收地變難

　　廣州市房協秘書長許國碧表示，如果放開讓大型國有企業都可以自建住房，那么無疑會使得往后土地開發中心儲備一級市場出讓用地越來越難。現在說可以自建住房了，那么自然很多國企在改革過程中不愿再將自有的地塊移交出來，而更愿意自己建房去解決職工的住房需求。

　　許國碧強調，這對房產企業的沖擊大小尚不評論，但解決市民住房問題應該要進行很好的審查、監控等統籌才行，不能造成太大的負面效應。

　　審批將會越來越嚴格

　　根據廣州市歷年的用地批準資料顯示，廣州已批出建設了廣州鋼鐵集團、廣州造船廠等單位自建房，但張廣寧市長在兩會提出放開之后，雖然接到不少申請但目前尚未有獲批的項目。據了解，單位自建房首先要由國有資產管理局進行審核，看是否符合大型國有企業的標準，然后才能開始建設。

　　而相關部門則表示，接下來進行審批的自建房項目將會越來越嚴格，目前銷售等相關的配套細則也正在制定中。

　　部分已批出建設自建房的單位

　　廣州鋼鐵集團

　　廣州造船廠

　　第三煤礦

　　廣州鐵路集團

　　廣鐵工程(集團)有限公司

　　廣州羊城鐵路實業發展公司

　　廣州邊防總站等

    （廖卓斌 田桂丹）

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