中新社北京三月二十七日電(記者 阮煜琳)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長宋春華二十七日在北京舉行的“第六屆中國城市住宅研討會”上說，中國住宅質(zhì)量缺陷十分明顯，提升住宅品質(zhì)迫在眉睫。

　　由于中國住宅建筑材料仍以傳統(tǒng)材料為主，使得住宅部件質(zhì)量低，性能缺乏標(biāo)準(zhǔn)，通用性差，質(zhì)量往往難以保證。同時，中國住宅建設(shè)多采用手工操作或半機(jī)械化操作，不僅施工周期長，建筑成本和住宅價格較高，建筑質(zhì)量水平也難有統(tǒng)一保障。

　　“我們比較注意住宅和小區(qū)的包裝，但內(nèi)在品質(zhì)并不高，近年來中國住宅品質(zhì)有了很大提高，但是質(zhì)量缺陷還十分明顯。”宋春華說，中國城市住宅每年竣工面積多達(dá)六、七億平方米，量很大，但目前新建住宅只有百分之五符合國家節(jié)能規(guī)定，存量住宅的節(jié)能狀況更差。因此，提升住宅品質(zhì)迫在眉睫。提升住宅質(zhì)量就要推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化，建立完整的住宅產(chǎn)業(yè)體系，推行完整的住宅性能評定。

　　對于商品房價格，宋春華說，現(xiàn)在的主要矛盾是房價過高而百姓的收入水平較低，結(jié)果形成了不合理的房價收入比。房價過高，會拉動房地產(chǎn)過量的開發(fā)，而居民有買不起住房，有可能出現(xiàn)崩盤和爛尾樓現(xiàn)象。這位中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長同時表示，如果房價過低，難以形成資產(chǎn)鏈的循環(huán)，整個產(chǎn)業(yè)就會萎縮，難以可持續(xù)發(fā)展，也不行。所以價格要控制在一個合理的區(qū)間。(完)