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　　多個樓盤漲至歷史最高價

　　多為去年下半年領跌項目；專家稱盲目提價有風險

　　近日，市場持續熱銷的多個樓盤紛紛提價，多個樓盤已經漲到歷史最高價格。

　　5月17日，記者在中信城、遠洋萬和城等項目售樓處咨詢發現，這些去年領跌的樓盤現在成了樓市漲價帶頭大哥。公開數據顯示，2008年上半年開盤的中信城開盤均價為18000元/平米，去年下半年，中信城曾推出15500元/平米的特價房，目前該樓盤均價已漲至21000元/平方米；遠洋萬和城去年上半年開盤均價23000元/平方米，去年曾推出14000元/平米、15000元/平米的特價房，目前已漲至27000元/平方米。

　　同樣的情況也出現在合生珠江帝景、華潤西堤紅山、茂華璟都會、龍湖唐寧ONE等項目上。

　　綠城中國董事長宋衛平表示，一定要珍惜當前樓市來之不易的回暖，慎言漲價。他稱綠城決不帶頭漲價。北京大學房地產研究所所長陳國強認為，部分開發商盲目提價具有一定風險，可能會造成市場新一輪觀望。(記者張曉玲)

　　購房者

　　市場再現投資性購房

　　5月16日，崇文區二環內小戶型項目FREE自由季正式開盤。早上10點，售樓處里已經坐滿了人，門口的人行道上還坐著幾十位購房者等待叫號。

　　在等候區，一位40歲左右的購房者陳先生表示，他這次買房是為了投資。陳先生說，FREE自由季小戶型較多，總價低，且位于二環以內地段相當好，所以就把閑錢拿出來準備買一套小戶型。“因為準備出租，所以我不是太在乎戶型，準備買一個50平米朝西的房。”陳先生說。記者隨機采訪的10位選房人中，除陳先生外，還有兩位也表示是投資性購房。

　　專家說

　　樓市“發燒”需警惕

　　近期北京樓市價量齊漲。事實上，在樓市最熱的2007年，開盤售罄也是不多見的。

　　北京易居房地產研究所副所長牟增彬認為，2007年樓市上漲時，整體宏觀經濟環境是向上的，樓市火熱有經濟因素支撐。現在的情況截然不同。“目前經濟環境大勢仍不明朗，國內外的經濟環境還未完全恢復。在經濟大勢不好的情況下，樓市出現火爆局面，應該引起大家的高度警惕，這個時候樓市的上漲是沒有大經濟環境支持的。”牟增彬稱。他認為，如果經濟環境再次出現波動的話，房地產市場就會受到新一輪的打擊。