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　　別墅區(qū)近半業(yè)主亂挖亂搭

　　在重慶號稱“富人區(qū)”的北部新區(qū)，許多別墅區(qū)業(yè)主私自開挖、亂搭亂建屢禁不止。來自物業(yè)管理公司的統(tǒng)計顯示，金開大道一豪華別墅區(qū)內(nèi)違章搭建蔚然成風(fēng)，小區(qū)內(nèi)1115棟別墅，存在亂挖架空層、修水池、擴(kuò)建別墅、圍湖造樓等問題的業(yè)主竟有490多棟。

　　買400m2擴(kuò)建500m2

　　昨日中午，記者在金開大道一知名樓盤看到，十多棟別墅旁堆放著建筑材料，被掘地三尺的別墅已變得面目全非，曾經(jīng)風(fēng)光秀麗的別墅水岸如今遍地斷磚碎瓦。記者在一業(yè)主家看見，一棟原本200平方米的住宅已變成近300平方米。別墅頂層增加了一層，門前挖出一條深溝，樓體橫向擴(kuò)建出約8米。記者沿湖看到，不少業(yè)主將臨湖的花園改建，更有甚者直接將房子延伸建到湖邊，還修了個水上碼頭。

　　“別墅區(qū)完全成了大工地，水泥罐車經(jīng)常在小區(qū)里跑得歡。”物業(yè)公司李經(jīng)理介紹，小區(qū)有1115棟別墅，從2005年至今，挖地下室的有405戶，違章搭建的有90多戶。“擴(kuò)建最多的面積增加一倍多，房子400平方米，擴(kuò)建了近500平方米。”李經(jīng)理說，就在4月份，小區(qū)保安出面制止，一業(yè)主干脆把寶馬車橫在大門外，不讓其他業(yè)主進(jìn)出大門。

　　李經(jīng)理說：“物業(yè)公司不具備執(zhí)法主體功能，對那些私挖亂建的別墅業(yè)主只能規(guī)勸、講道理，沒有任何制約方法。”

　　擴(kuò)建從地下蔓延到地上

　　據(jù)多家別墅小區(qū)物業(yè)公司介紹，2005年起，小區(qū)內(nèi)部分業(yè)主私自開挖架空層、地下室開始成風(fēng)。到去年，從地下發(fā)展到地面，違規(guī)搭建花架、儲藏室等“偏房”。

　　早在去年，多個別墅區(qū)的私挖亂建行為就引起過市建委、規(guī)劃、國土房管及北部新區(qū)管委會等部門的關(guān)注，但是從相關(guān)行政職權(quán)劃分來說，改動建筑規(guī)劃是規(guī)劃部門管的事，私自搭建建筑物是建設(shè)部門管的事，而在湖邊亂搭建筑物屬水利部門管。

　　“很多部門可管就成為很多部門不管。”一別墅物業(yè)公司經(jīng)理訴苦，“我們已多次向各部門反映，雖有職能部門派人到場予以制止、規(guī)勸，但私挖亂建仍呈上升勢頭。”

　　風(fēng)聲緊仍抱僥幸心理

　　雖說《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例(草案)》還待審議，這部法規(guī)卻已在北部新區(qū)各大別墅區(qū)中有了影響——未完工的違規(guī)開挖擴(kuò)建工地，大都從上周起陸續(xù)停工。據(jù)各別墅區(qū)物業(yè)公司稱，業(yè)主們大多抱僥幸心理，持觀望態(tài)度，打算待風(fēng)頭過后復(fù)工。（陳林）