投資故事

　　趙先生 香港私人企業(yè)主

　　銀行利率低

　　投資房產(chǎn)是不錯(cuò)選擇

　　5月底，香港人趙先生在福田新洲片區(qū)兩個(gè)高檔小區(qū)分別購買了兩套二手房產(chǎn)，價(jià)格分別是1.7萬元／平方米和2.1萬元／平方米，兩套房總價(jià)接近500萬元，貸款八成。作為一家中型電子企業(yè)的老板，趙先生在廣州、深圳和香港都設(shè)有分公司。他告訴記者，之前在深圳并沒有房產(chǎn)，這次出手買房則是兼顧投資和自住。

　　“中介說我的房子低于市場價(jià)20萬元，并且放盤后很快就會(huì)有人接受。”趙先生于是心動(dòng)了，考慮到兩套房產(chǎn)地段不錯(cuò)，都在福田口岸附近，還可以看海，即使賣不出去，將來自住也是不錯(cuò)的選擇。“我現(xiàn)在投資會(huì)考慮到給自己留條后路的。我雖然看好后市，但也看得不太清楚，先買兩套試試。畢竟銀行利率很低，人民幣又在升值，是不錯(cuò)的投資方式。”趙先生將房子買過來后，立即就在中介處放盤，售價(jià)比成本價(jià)高出15萬元～20萬元。

　　徐先生 廣州私人企業(yè)主

　　企業(yè)經(jīng)營難

　　青睞高檔社區(qū)小戶型

　　今年1月初，徐先生對(duì)南山區(qū)中信紅樹灣推出的公寓項(xiàng)目一口氣投資了整整一層物業(yè)，共10來套50多平方米小面積的房產(chǎn)。5月底，徐先生又在以小戶型為主的新樓盤頤安閱海投資了3套房。徐先生告訴記者，他是廣州一家外貿(mào)企業(yè)的老板，由于金融危機(jī)的影響，他的企業(yè)面臨訂單減少、收賬困難的局面，又感覺通脹似乎要來臨，于是手頭資金便“殺入”了深圳樓市。“資金放在樓市相對(duì)比較安全，深圳二手房交易市場比廣州發(fā)達(dá)，投資的物業(yè)轉(zhuǎn)手會(huì)較快。”徐先生告訴記者，之所以青睞高檔社區(qū)中的小戶型，是因?yàn)檫@類物業(yè)素質(zhì)高，總價(jià)低，但租金回報(bào)率卻很高，而且轉(zhuǎn)手也比較容易，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)小點(diǎn)。

　　崔先生 深圳資深投資客

　　房價(jià)呈升勢

　　專炒升值快的豪宅

　　今年40多歲的崔先生看好房地產(chǎn)上升走勢，從上世紀(jì)90年代開始，就在深圳投資房產(chǎn)，最多時(shí)手頭曾擁有上百套房子，是個(gè)職業(yè)炒家。從投資小戶型開始，發(fā)展到如今專門投資大戶型和豪宅，因?yàn)楹笳攉@利空間更大。崔先生告訴記者，5月初他在南山區(qū)蛇口片區(qū)買了10多套房產(chǎn)，5月底又在蛇口一在售樓盤新推的二期樓盤中一口氣買了4套，面積都是150平方米以上的大戶型。崔先生感覺該樓盤靠山面海，又在西部通道附近，炒作概念多，價(jià)格很容易往上走。“2007年的時(shí)候，這個(gè)樓盤的一期最高炒到4萬元／平方米，現(xiàn)在價(jià)格只在2萬元左右。”