樓市何以突然“不差錢”

　　中化方興是何許背景，這家業界并不知名的公司，何以這次如此兇猛，讓幾大老牌開發商敗下陣來？

　　記者了解到，中化方興房地產開發有限公司是中化集團公司旗下的全資子公司。長期以來，中化集團和中化方興在全國范圍內致力于開發高端房地產項目，并在上海陸家嘴黃浦江畔、北京長安街相繼投資開發金茂大廈、開晨廣場等眾多極具影響力的項目。2007年8月17日，方興地產在香港聯合交易所上市。2009年4月，該公司獲中行北京分行200億元授信。

　　資料顯示，一向低調的中化方興房地產公司成立于2004年6月，是中化集團公司在香港注冊的全資子公司，注冊資本為7億港元，目前總部位于珠海，專業從事房地產開發業務。

　　截至2008年底，方興地產總資產達345億港元，開發和持有的高端商業地產面積約170萬平方米。

　　“在強者云集的北京市場，中化方興還是一個新面孔，通過此次成功拿下‘地王’，中化方興不僅可以向同行展示自己的實力，還可以將自己宣傳出去，提高知名度。”楊少鋒分析。

　　“幾天之內，北京連續誕生了兩個‘地王’。上次是‘中電’背景，這次是‘中化’背景，且房地產經驗并不豐富，開發的經驗和歷史都不長。在金融危機沖擊下，國家發了很多錢，銀行也放了大量的款。但產能過剩仍是全球經濟的主流，這些錢不可能再去投資建電子廠、建化工廠，因為這些行業的產能已經過剩，只能投到房地產買土地。一次性支付40多億元的確不是個小數字。”潘石屹表示。

　　中化方興副總蓋劍高也表示，他們拿地時根本沒有心理預期價，就是一心要拿到，然后蓋精品房子。而最終會賣到多少錢，蓋劍高未給出明確答案，只表示中化方興一定要自己開發運營這塊地。