樓市何以突然“不差錢”

　　中化方興是何許背景，這家業(yè)界并不知名的公司，何以這次如此兇猛，讓幾大老牌開發(fā)商敗下陣來？

　　記者了解到，中化方興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是中化集團(tuán)公司旗下的全資子公司。長(zhǎng)期以來，中化集團(tuán)和中化方興在全國(guó)范圍內(nèi)致力于開發(fā)高端房地產(chǎn)項(xiàng)目，并在上海陸家嘴黃浦江畔、北京長(zhǎng)安街相繼投資開發(fā)金茂大廈、開晨廣場(chǎng)等眾多極具影響力的項(xiàng)目。2007年8月17日，方興地產(chǎn)在香港聯(lián)合交易所上市。2009年4月，該公司獲中行北京分行200億元授信。

　　資料顯示，一向低調(diào)的中化方興房地產(chǎn)公司成立于2004年6月，是中化集團(tuán)公司在香港注冊(cè)的全資子公司，注冊(cè)資本為7億港元，目前總部位于珠海，專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。

　　截至2008年底，方興地產(chǎn)總資產(chǎn)達(dá)345億港元，開發(fā)和持有的高端商業(yè)地產(chǎn)面積約170萬平方米。

　　“在強(qiáng)者云集的北京市場(chǎng)，中化方興還是一個(gè)新面孔，通過此次成功拿下‘地王’，中化方興不僅可以向同行展示自己的實(shí)力，還可以將自己宣傳出去，提高知名度。”楊少鋒分析。

　　“幾天之內(nèi)，北京連續(xù)誕生了兩個(gè)‘地王’。上次是‘中電’背景，這次是‘中化’背景，且房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)并不豐富，開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)和歷史都不長(zhǎng)。在金融危機(jī)沖擊下，國(guó)家發(fā)了很多錢，銀行也放了大量的款。但產(chǎn)能過剩仍是全球經(jīng)濟(jì)的主流，這些錢不可能再去投資建電子廠、建化工廠，因?yàn)檫@些行業(yè)的產(chǎn)能已經(jīng)過剩，只能投到房地產(chǎn)買土地。一次性支付40多億元的確不是個(gè)小數(shù)字。”潘石屹表示。

　　中化方興副總蓋劍高也表示，他們拿地時(shí)根本沒有心理預(yù)期價(jià)，就是一心要拿到，然后蓋精品房子。而最終會(huì)賣到多少錢，蓋劍高未給出明確答案，只表示中化方興一定要自己開發(fā)運(yùn)營(yíng)這塊地。