2007年10月前，樓市一片瘋狂，極限時甚至以每月1000元的幅度漲價，在此前提下，國家出臺系列“抑市”政策，特別是在2007年9月27日，銀監會出臺“第二套房首付40%”后，樓市漲價的勢頭終于被遏制。

　　現如今，地王頻現、房價高漲的“盛況”與2007年上半年是何等相似，不禁讓人感嘆:難道2007年的樓市又回來了？近日，有消息傳出“二套房貸或將收緊”，這讓許多人開始討論：2007年樓市的歷史是否會重現？

　　樓市瘋狂“歷史重現”

　　——地王頻出

　　2009年：有人回憶2007年上半年樓市瘋狂上漲的情景時說：“就像一頭瘋了的牛一樣，跨出圍欄，以馬的速度向前狂奔。”

　　自5月份開始，北京土地市場就火熱非凡，“地王”桂冠一個月就幾易其手，地價迅猛飆升：5月21日誕生今年首個地王廣渠門外10號地，樓面價超過了每平方米15000元；6月25日誕生通州九棵樹地王；6月26日誕生奧運村鄉地王；6月30日，誕生廣渠門外15號地樓面價、總價雙料地王；7月6日誕生大興新科“地王”。

　　2007年：10月25日，西大望路27號地公開招標，引來多家大鱷爭搶的黃金地塊最終花落萬科，成交價超招標底價2.2倍，樓面價達到了每平方米11379元。中關村甲3號地塊樓面價達每平方米11567.04元，大屯路224號地樓面地價達每平方米13788元…… 2007年，北京土地市場高溫連連，萬元“地王”頻頻現身，連以往不受待見的郊區土地也遭到開發商瘋搶。

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　　售樓處：一房難求

　　2009年：“只要能弄到房子，給5萬元中介費也值！”黃小姐再一次去首城國際售房部時，發現前面還有8000多號人在“虎視眈眈”。

　　進入5月，北京房價高歌猛進，東恒時代每平方米一月就漲了5000元，購房人的“搶房”熱情同樣日益高漲：天時名苑千人徹夜排隊搶房，禧福匯、珠江帝景等漲價數千元后仍是開盤當日告罄，不少項目成為要找關系才能排上號的“關系房”。

　　2007年：“急死我了！你有關系能幫我買到房嗎？我就在開盤現場。”鄢小姐到達保利金泉開盤現場就傻眼了，100套房源300多號人搶，不得不緊急向朋友打電話求救。

　　2007年，北京樓市進入“搶房”時代，排隊買房、找關系買房全面盛行：金都杭城開盤當天1200多人排隊瘋搶，因為房源不足引起現場騷亂；因為排隊的客戶太多，北緯40度開盤價從每平方米10000元直接升到12000元。

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　　業主坐地漲價

　　2009年：“看房的人實在是多，滿滿當當一屋子。我的報價是180萬，沒一會兒就漲到了186萬，其間我可一句話都沒說，都是他們自己加的，我只是手里拿著房產證坐在一旁，最后有兩撥人都愿意出186萬，我選了一個商貸的簽了。” 網友mmqqww：“沒有一個看房人砍價，定金一交就20萬。”

　　2009年上半年二手房交易超過10萬套，超過了2007年全年的交易量，房主坐地起價比比皆是，100平方米以下的房源供需比已經達到1比5，超過2007年時的1比4，一套房源幾家中介、客戶哄抬價格、競價購買“亂象”再現。

　　2007年：8月，厲先生看上一套亦莊南北通透的房子，報價為105萬。“中介帶著5個人去看房，我排第一個。房主殷勤地把我送出門以后，一看后面還有4個人，馬上變了臉，‘我不賣了！誰出110萬誰進來！’ ”

　　2007年二手房“牛市”給了業主十足的底氣，據當時“中大恒基”市場研究部調查顯示：65%的房主都對自己房子充滿信心，“坐地漲價”的房主竟然占到了30%。

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