拯救房市還需更大手術

　　在這場金融風暴中，許多產業只能坐等政府的大力救助，否則免不了破產或被清洗的命運。奧巴馬政府上臺后，對被視為此輪金融危機罪魁禍首的房市危機也不敢怠慢，在政府出臺的7870億美元經濟刺激方案中，房地產市場分到不小的份額。為提振市場信心，奧巴馬總統在迎來“執政百日”之際，又宣稱將對房地產市場斥資500億美元，試圖通過防止房產查封數字繼續攀高和降低不良房貸，全力遏制房地產市場低迷下滑的局面。

　　奧巴馬總統還發出呼吁，美國民眾應抓住房屋抵押利率較低的歷史機遇“大舉買房”。他表示，在經濟刺激方案的推動下，基礎設施和能源建設等領域得到源源不斷的資金注入，美國經濟正逐步邁上正軌并露出“希望的曙光”。

　　奧巴馬當然不希望其雄心勃勃的救市方案釀成新的經濟泡沫，4月15日，他在喬治敦大學演講時，援引《圣經》中的典故說，建在沙子上的房屋會倒塌，筑在巖石上的房子才能長久屹立，“經濟復蘇和長期增長需要夯實基礎，建立在瘋狂投機、虛高房價和濫發信用卡基礎上的經濟不能創造長久財富，只能帶來繁榮假象并給所有人帶來危險。”

　　不少經濟學家對奧巴馬總統的救市方案和積極言論表示贊同，甚至一些經濟學家樂觀地預測，美國經濟有望在今年9月走出衰退。關注房地產市場的分析師則預計，全美房價在2009年仍會下跌，不過跌勢將明顯趨緩，全年跌幅約在19%上下，明年應該可以慢慢穩步回春了。這就像過隧道一樣，隧道再長，終會有曙光出現。

　　不過，一些態度悲觀的專家卻不認同上述看法。2008年諾貝爾經濟學獎得主克魯曼就質疑美國經濟是否真正觸底反彈，他認為此輪金融風暴是20世紀30年代經濟大蕭條的翻版，美國經濟近期的短暫回穩，并不足以證明衰退將止步，經濟大蕭條時也有過“先轉緩后急挫”現象。克魯曼還批評奧巴馬政府低估了經濟衰退的嚴重性，救市方案過于保守，政府應大力擴大公共支出，刺激經濟需求，并從根本上重建經濟體制，否則只會勞而無功，不僅救不了經濟，還會埋下更大的隱患。

　　早在2006年年底，前摩根士丹利首席經濟學家史蒂芬·羅奇就曾說過，“房地產的泡沫遲早會破，泡沫一破，就會很疼。”如今看來，要想讓泡沫破滅之后的“傷口”真正愈合，奧巴馬政府還需對美國經濟動更大的手術。（記者 鄒強）