“我市經濟適用房棄購遠沒有‘近千套’那么嚴重。”

　　8月3日，石家莊市房管局相關負責人在接受筆者采訪時如是表示。

　　“近日我們可能將專門召開新聞發布會，就相關問題進行澄清。”針對近日京城某媒體《石家莊千套經適房遭棄購房管部門承認定價偏高》的報道，他又特別說明。

　　8月3日，京城某媒體報道稱：近日，石家莊網友發帖稱，因均價高出附近商品房和購房者無繼承權，該市上千套經適房遭棄購。其中包括安苑二期和南嶺小區兩個經濟適用房小區。

　　那么，情況究竟如何呢？

　　說“棄購潮”，有點像炒作

　　“南嶺小區經適房棄購套數僅有2套。”8月3日，省會經適房項目之一的南嶺小區開發商、乾圓房地產公司銷售部經理劉女士告訴筆者，對棄購房，公司已采用繼續出售的方式，目前已全部賣出，無一套剩余。

　　據石家莊房管局有關人士介紹，今年5月，省會兩個經濟適用房樓盤進行了申購登記與搖號。當時申請登記的購房人共3249戶，而兩個小區可售房源為3188套，申購人數量超出房源數量。其中安苑小區二期公開銷售2389套，申購人為1070戶；南嶺小區一期公開銷售799戶，申購人為2179戶。

　　“當時南嶺小區一期的登記報名數量大，遠超可售房源。”石家莊市廉租住房和經濟適用住房管理中心有關人士表示，由于南嶺小區為多層房，公攤小、實際花錢少，申購時就比安苑小區二期火。而安苑小區二期搖號結束時還剩1000余套房子，已被市里通盤考慮，或轉入下次的經濟適用住房銷售，或作為廉租房房源。

　　“現在一些表示要棄購的人，是那些手中已經簽了經適房訂房單、交了首付款、貸款手續也已辦好的申購者。因為第一期經適房曾經降過價，他們也想讓政府采取措施降價。”乾圓房地產公司銷售部經理劉女士分析認為，“當時就有剩余，現在說‘棄購潮’，有點像炒作。”

　　“第一期經適房曾經降價是有原因的。”石家莊房管局有關人士解釋說，上次降價主要是因為一些用于學校、門臉房等政府扶持的部分，被核算到房管部門，因此將這一部分剝離出來時，形成了價格下降。

　　“這次經濟適用房價格就沒有降價空間了。”石家莊市房管局相關負責人這樣表示。

　　經適房價格確實偏高

　　雖然并未出現媒體所說的“棄購潮”，但不少安苑小區二期的購房者認為房價過高卻是不爭的事實。

　　“安苑二期位于南二環之外，但是價格近3000元/平方米，和安苑小區一期相比，高出近1000元/平方米。”安苑小區的申購者李先生在接受筆者采訪時提供了同地段一些高層商品房的價格：麗日青城3200元/平方米；風尚水郡3100元/平方米；晶彩2400元/平方米，陽光新城2800元/平方米。

　　他認為，相比而言，經濟適用房并沒有明顯的價格優勢。此外，他還指出，經濟適用房地下室的價格也和高層商品房地下室的價格一樣，為1100元/平方米，有不合理因素存在。