政府加強監督管理很重要

　　網友們一致認為，雖然新的房屋銷售新政看起來很美，但要讓消費者都享受到實惠，還需要相關政府部門加強市場監管力度，出臺配套的制度與措施，讓政策落到實處。

　　網友“最長的一碼”就覺得，為了保證買賣雙方的公平競爭，政府應該向前邁出一步，做好監管者的角色。當一個新規出來以后，要緊盯雙方策略上的一舉一動，謹防由于信息的不對稱和制度的不合理，造成一方在經濟利益上掠奪另一方。

　　網友“風鈴滄海”認為政府應盡快出臺配套性的制度與措施，防止開發商轉嫁成本。網友“中光”說得更直接：要防止開發商為謀利而縮小公攤面積，降低購房者的舒適度；防止開發商在共用面積上做手腳，欺騙消費者。

　　有業內人士稱，北京早在2005年就提出要以套內面積計價，但時至今日才以法規的形式正式公布，可見還是有難度。按套內面積計價，牽一發而動全身，物業管理費如何交，已售住房上市交易怎么辦等，這些問題都需要有明確的配套細則，避免出現混亂。相關部門應出臺相關配套政策，做好銜接工作，使得這一房地產新規最終落到實處，使房地產市場更為規范，讓消費者從中受益。

　　(本報記者 莊瑞玉）