對 策

　　縮小經適房面積

　　政府擔保“首付”

　　對策1：

　　縮小經適房面積

　　經適房的制度是否值得反思，有何建設性的意見？廣州大學房地產研究所所長陳琳建議，可以縮小經濟適用房的面積，比如30-40平方米，降低了面積，也就相當于降低了總價，低收入住房困難戶的“房子夢”也比較容易實現些。

　　知名房產專家韓世同也深有同感，建議政府應該盡量控制經適房的戶型面積，使得房屋總價能在這些困難戶可承受的能力范圍內，廣州低收入困難家庭三口之家的經適房45平方米似乎更現實。同時能盡快地實現經適房租賃，實現廉租房與經適房的無縫連接。

　　據悉，這個建議政府也意識到要靈活處理，廣州市住房保障辦副主任黃信敬近日就表示，接下來所提供的經適房戶型面積將嚴格控制在60平方米左右，對戶型稍大的即進行整改。