國土局發布樓市“金九”成交數據 一手樓市平淡二手樓市活躍

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　　近日，市國土資源局公布了“金九”樓市的各項成交數據。與此前業內各種渠道統計的數據相符，一手樓市場成交4979套，成交量僅達成交高峰7月的七成，十分平淡，“金九”成“銅九”；而二手樓市場則保持著第二季度末以來的高成交態勢，達1668套，雖然與8月的1620套相比增幅并不明顯，但已經令中介人士喜出望外。此外，其均價高達1785元/平方米，環比8月上漲近三成，增幅明顯。

　　“金九”樓市最令人矚目的表現是土地市場的回暖。9月份，土地市場成交面積近80萬平方米，創今年之最。業內人士表示，因為二三季度樓市的回暖，不少中大型發展商開始積極拿地開發，因此今年樓市“金九”雖然枉擔虛名，但土地市場卻實實在在是淘到了金。

　　一手平淡 “金九”成“銅九”

　　根據國土局發布的數據，9月份，全市一手樓成交4979套、面積51.1萬平方米，與8月份相比分別微升8.9%、5%。一手樓均價4530元/平方米，其中純住宅均價4382元/平方米。與8月份相比微降73元/平方米和104元/平方米。

　　和7月中山樓市成交高峰7145套相比，“金九”一手樓市未免暗淡無光，成交量僅達7月的七成。“7、8月份是傳統淡季，成交量很大。9月是傳統成交旺季，成交量平淡，今年可謂是淡季不淡，旺季不旺。”對此，天域置業策劃副經理譚三元向記者感嘆。

　　“根據我們此前的估計，從房價上來看，9月份不會大幅降低，而成交量也不會大幅上升，所預計的情況和國土局數據基本相符。”譚三元介紹說，因為9月份城區幾個樓盤推新貨，正常情況下開盤價格會低一些，因此造成9月份整體均價微降。不過因為整個樓市產品供應跟不上，而且在7、8月份已經提前消化了大部分累積的剛性需求，因此9月份的成交量平淡在意料之中。

　　土地成交量逼近80萬平方米

　　土地市場可能是“金九”中山樓市最令人矚目一塊。根據國土局的數據，9月份，全市土地市場成交面積近80萬平方米，創下今年之最。

　　業內人士表示，因為二三季度樓市的回暖，不少中大型發展商開始積極拿地開發，因此9月樓市整體雖然表現黯淡，但土地市場卻實實在在經歷了一個“金九”。

　　“年初土地市場交易比較慘淡，到3、4月份開始回暖以后，不少開發商已經開始找地，市土地儲備中心放出來的地塊多了，土地價格也有所回升。我所知道的是，不少中大型的開發商現在都在積極拿地準備開發，不排除緊接著會出現新的‘地王’。”譚三元告訴記者。