投資客“重現江湖”

　　“一手拖個小拉桿箱，里面裝著樓書、礦泉水、餐巾紙，另一只手再揮個小旗子，我就像名導游了。”房博會上，在一家外貿公司工作的小林幽默地說。從今年5月前后開始，小林和她的先生，已經接待了五六撥來自老家溫州蒼南的購房團了。早有經驗的她，在房博會前就備好了小拉桿箱，便于存放各種資料，并向單位請了兩天假。

　　在省房博會期間，浙江世貿中心及杭州和平國際會展中心兩大展館前的停車場上，停滿了來自溫州、臺州、金華等省內城市以及來自吉林、廣東、海南等地的汽車，在各個展位前，也不時能聽到溫州、臺州、紹興等地的方言。

　　在這批數量龐大的外地購房者中，曾經淡出人們視線的“溫州購房團”又扮演了主角。“觀看沙盤、樓書后，詢問地段、單價，然后直接下單或簽訂意向書。這就是溫州購房團的典型風格。”杭州濱江某樓盤開發商負責人告訴記者，從今年年中開始，嗅覺靈敏的溫州人已經開始陸續“入倉”，不少人購置的物業，從6月到現在就上漲了40%以上。在房博會開始的幾天里，這家開發商已經接待了數撥購房團。

　　“他們涉獵的范圍很廣，公寓、排屋、別墅、酒店式公寓、寫字樓等等，只要認為是有上漲潛力的樓盤就直接下單。”小林告訴記者，房博會前兩天，她的老鄉就已經看好了位于下沙、九堡、濱江的幾處樓盤，還要來了負責人的電話，就等房博會結束去找開發商集體談判了。

　　記者了解到，由于可售房源非常少，即使購房團也遭遇了無房可買的尷尬，還有不少外地客戶也只是到現場靈行情，但是他們的出現，卻為房博會增添了火爆氣氛，引起了眾多普通購房者的心理恐慌。

　　房價高企“剛需”被壓抑

　　在房博會上，購房者小姜和先生無疑是焦慮的一對。小姜是外地人，剛有了孩子，對于這對在杭州已經打拼了近10年的小夫妻而言，是該在杭州有個穩定的窩了。可是每平方米萬元左右的預算，現在顯得捉襟見肘，“九堡的‘大家多立方’樓盤6月首次開盤時，均價是9500元每平方米，當時覺得樓市看不明白猶豫了一下，現在好了，說是年底前新開盤的價格會定在15000元每平方米。4個月漲了5000塊錢一平方，現在像我們這種預算，根本不知道哪里能買到房子。”小姜一臉無奈地說。

　　而為兒子剛買了一套房子的朱女士，則顯得有些慶幸。“那時候聽說要漲價，我是急得不得了，緊趕慢趕趕過去了。”她說，“搶到一個房子，價格1.4萬元/平方米，后來回去想想，會不會虧了？”不過，到了房博會上，朱女士心里的石頭落地，房子已經到1.6萬元/平方米了，而且只剩下幾套尾房。

　　“整個展區，只有幾個銷售，基本是愛理不理的，好不容易碰上個熱心點的，說現在沒有樓盤在售，已經售完了。”看了一圈房子，在杭州工作3年的小杜有點失望，好多樓盤都沒有正式銷售，開盤要到今年年底或者明年下半年。這等一等，房價會不會又往上了呀。“現在的房子動不動就兩三百萬，感覺和普通購房者越來越沒關系。”

　　“從今年開始，隨著房價一路上漲，我們是被‘邊緣化’，再‘邊緣化’了。去瓶窯、塘棲等遠郊買房子有點不甘心，主城區以及很多近郊地帶的房源則是遠遠超出了承受范圍。聽說閑林一帶還有部分小樓盤有萬元上下的房子，等房博會結束了趕緊去看看，晚了可能要往更遠的地方選擇了。”一位年輕的購房者有些無奈地說。