昨日,綜合開發研究院(中國·深圳)發布深圳宏觀經濟形勢分析秋季報告,以綜開院院長樊綱為組長、曲建博士為副組長的課題組對今年前三季度深圳宏觀經濟形勢及下半年發展策略給出了詳細的分析與建議。季度房地產投資加速、內需市場全面啟動以及出口復蘇對經濟恢復的作用開始顯現,全國及深圳各項宏觀指標延續了上半年穩步回升的態勢,單季增長已經接近去年同期水平,企業景氣與市場信心逐步恢復。但是政府投資之外的經濟增長動力仍然略顯不足。深圳2009年三季度的消費、投資、出口對經濟增長貢獻“兩正一負”的結構進一步凸顯。

　　深圳房價上漲過快

　　三季度房地產投資加速、內需市場全面啟動以及出口復蘇對經濟恢復的作用開始顯現,全國及深圳各項宏觀指標延續了上半年穩步回升的態勢,單季增長已經接近去年同期水平,企業景氣與市場信心逐步恢復。但是政府投資之外的經濟增長動力仍然略顯不足。

　　經濟增長方面,前三季度深圳GDP同比增長9.6%,高于全國和廣東省,增速比上半年提高1.1個百分點,也高于全國。從三次產業結構來看,深圳第一產業降幅較上半年顯著收窄,二、三產業恢復速度也高于全國,顯示深圳工業生產與房地產市場的復蘇態勢良好。

　　內外需回暖驅動工業生產逐月回升,前三季度工業增加值增幅比前兩個月提高13.7個百分點,回升速度遠高于全國。前三季度深圳外貿總額下降16.2%,其中出口下降14.7%,降幅比1—8月份收窄0.3%,降幅低于全國全省水平。一般貿易出口、對新興市場出口、民營企業出口是深圳前三季度外貿亮點。至三季度,有50%的企業訂單量開始增加,表明隨著國際經濟復蘇,出口在逐步復蘇。

　　固定資產投資方面,前三季度固定資產投資增速15.4%創下近年新高,但投資增長仍遠低于全國水平。80%的投資主要集中在基建和第三產業。房地產開發投資下降3.3%,降幅較上半年的-9.5%大幅回升,顯示房地產市場加速上揚,但仍遠低于17.7%的全國增長率。

　　消費市場方面,消費市場穩定增長,扣除物價因素后實際消費增長以及CPI指數與全國持平。但前三季度深圳市居民人均可支配收入同比增長9.6%,低于10.5%的全國水平,進入三季度以來,深圳房價上漲過快,均價超過20000元/平方米,居全國之首,運行風險增加。

　　消費仍是拉動經濟增長主力

　　報告指出,根據生產分解方法推算,深圳2009年三季度的消費、投資、出口對經濟增長貢獻“兩正一負”的結構進一步凸顯:消費仍然作為前三季度全市經濟增長拉動貢獻的首位因素,貢獻率高達115%。投資對當季GDP增長的貢獻達到了77%,同比上升64%,而在上半年對經濟貢獻已出現負值的凈出口因素,由于與消費、投資此消彼長以及同比凈出口持續下降的原因,第三季度對GDP增長的負貢獻更為顯著,達到-92%。

　　深圳今年第三季度經濟增長動力結構的特征反映出,在上半年的基礎上,消費與出口分別對經濟的貢獻進一步向著正貢獻與負貢獻兩端延伸,外部需求萎縮導致出口減少仍然是經濟增長面臨的一大困難。

　　從近年深圳經濟增長的動力結構看,三季度凈出口對深圳的貢獻率連續三年下滑,投資貢獻率不斷上升,消費的貢獻率呈大幅上升趨勢。

　　今年三季度,全市社會消費品零售總額1885.84億元,增長13.5%,尤其是金銀珠寶類銷售、汽車類、文化辦公用品類增長迅猛,漲幅分別為196.5%、61.0%、60.1%,進一步拉動了深圳的經濟增長。其中,金銀珠寶、汽車類消費的增長反映出我市消費升級趨勢明顯,消費結構升級正逐步成為全市消費增長的最大動力。

　　固定資產投資持續增長,社會投資降幅收窄。今年三季度全社會固定資產投資1120.48億元,增長15.4%。其中,基本建設投資687.99億元,增長25.9%,而一季度以及上半年的增長率分別為33.9%,27.1%,呈現出以政府投資為主的基本建設投資增長出現回落態勢,增量比重逐步下降。房地產開發投資295.07億元,下降3.3%,相比一季度以及上半年的降幅23.4%、9.5%,反映出以民間投資為主的房地產開發投資降幅收窄,社會投資逐漸活躍。此外,更新改造投資103.01億元,增長8.0%；其他投資34.41億元,增長43.5%,是全市固定資產投資的支撐點。