現場特寫

　　“舉那么多次多累啊”

　　昨天下午2點半，法槌敲響，變賣會開始。

　　“111萬！”此時，5號先生抬手加價，但馬上被4號與2號蓋過，房價停留在113萬元。

　　片刻停滯，7號女士毅然舉牌。在隨后的3分鐘里，5號與1號兩位先生展開了相持戰，房價上升至133萬元。

　　此時，1號先生的臉漲得通紅，微有些喘著粗氣地再度舉起號碼牌：“134萬！”主持人宣布，5號先生嘆了口氣，放下了此前一直高舉的手臂，退出了角逐。

　　與此同時，坐在屋內一側的招商銀行的代理人臉上露出了笑容。

　　正當1號先生回頭與身后的家人相視“慶祝”之時，6號與4號先生相繼“殺出”，房價陡然間飆升至141萬元。

　　1號先生顯然有些措手不及，再度舉牌想以146萬的價格挽回損失，但后勁十足的4號先生果斷出手，將價格固定在了147萬元。

　　銀行代理人的笑容繼續擴大，抿著的嘴角劃成一道深深的弧線。

　　就在大家以為這場5分鐘的變賣會即將結束時，此前僅出手一次的2號先生再度舉牌，銀行代理人已笑得合不攏嘴。

　　“156萬！”當2號先生舉牌后，全場安靜下來，主持人喊價3次，他最終贏得房產。

　　當被問到為什么就舉了兩次牌時，他調侃道：“舉那么多次，多累啊！”

　　善后問題

　　購房人不必交中介費

　　據了解，新房主要在3日內將156萬元現金交給法院，而法院隨即便會將59萬余元支付給招行抵消債務。

　　至于“盈利”的部分，法官表示這部分錢屬于目前下落不明的王先生，因此由法院替其進行保管。王先生出現后，再將錢款交還。

　　據悉，經法院變賣的房產，購買人不需要交納3%—5%的二手房中介費用。

　　東城法院組織變賣事宜的李法官介紹說，由于原房主下落不明，該處房產的房產證目前沒有辦法找到，法院在變賣會結束后，會向新房主作出變賣成交裁定。

　　該份裁定如同判決一樣具備法律效力，新房主持該裁定到房管部門，便可辦理新的房本。此外，由于該處房產目前有人租住，按照正常的法律程序，必須在租期屆滿后，新房主才能入住。

　　實地探訪

　　涉案房小區 每平方米1.8萬元

　　昨天中午，記者來到該棟房產所在的遠洋德邑小區。拖欠貸款的王先生在消失前，便將房屋租給了別人使用，租賃合同到2011年6月為止。目前，房屋內仍有人居住，無法參觀。

　　記者在小區內的一家房屋中介了解到，該處房產目前的二手房價格為每平方米1.8萬元，全款總額大概是190.8萬元。即便這樣，該小區的看房者仍舊絡繹不絕。

　　中介的服務人員說，這棟房產由于是東西朝向，價格多少會受到影響，如果是南北朝向，價格會更高。

　　文/記者王巍