房地產(chǎn)優(yōu)惠政策到底何去何從？

　　和北京上海等一線城市相比，武漢的反應(yīng)相對(duì)滯后，但是還是有很多本來觀望的潛在購房者已經(jīng)開始行動(dòng)。

　　其實(shí)，不管優(yōu)惠政策是到點(diǎn)叫停還是繼續(xù)延續(xù)下去，眼下樓市的這種異常活躍都反映出大家對(duì)通貨膨脹的一種擔(dān)心。特別是手里有些閑錢的人，不敢把現(xiàn)金留在手里，著急趕在優(yōu)惠政策還有效的時(shí)候趕緊買房，心里才覺得安穩(wěn)一些。

　　大家這種擔(dān)心也不是沒有道理，油價(jià)昨天就一下漲了不少，還有更多的資源產(chǎn)品價(jià)格，比如水、電、天然氣的價(jià)格改革現(xiàn)在也是蓄勢待發(fā)。如果這些基本商品價(jià)格集體上漲，通脹的風(fēng)險(xiǎn)就近在眼前了。那么，大家最關(guān)心的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策到底何去何從呢？我們?cè)賮砺犅犞袊�房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長顧云昌的分析。

　　記者：“現(xiàn)在有不少人在議論，執(zhí)行了一年的購房優(yōu)惠政策很可能在今年十二月三十一日后會(huì)取消，不知道您對(duì)這個(gè)傳聞是什么看法？”

　　中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的副會(huì)長顧云昌：“這個(gè)棋子往哪里下是往前拱還是往后退，要從全盤出發(fā)，而不是光房地產(chǎn)而房地產(chǎn)，所以我想最終的結(jié)果要看，在我看來要看今年十二月份的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議肯定會(huì)對(duì)當(dāng)前的中國房地產(chǎn)總體發(fā)展態(tài)勢作出一種結(jié)論性的分析，特別是對(duì)明年宏觀調(diào)控的方向，宏觀調(diào)控的方針要制定出來，然后有了中央對(duì)明年，宏觀調(diào)控的方針，國家、國務(wù)院層面才會(huì)制定財(cái)政政策、貨幣政策兩大政策的取向，才能決定房地產(chǎn)政策的取向，這是從上面往下面推的過程，所以這個(gè)過程，我們就沒有發(fā)言權(quán)，只有看中央怎么判斷，因?yàn)槲覀儺吘箓�(gè)人的認(rèn)識(shí)是有限的。”

　　記者：“你作為研究房地產(chǎn)的專業(yè)人士，你傾向哪一種意見是取消還是延續(xù)？”

　　顧云昌：“我個(gè)人認(rèn)為，保持現(xiàn)在的狀態(tài)比較好，不要一下子從極度寬松沒有幾個(gè)月就轉(zhuǎn)變成馬上就全部收緊，這樣如果敏感性變化會(huì)對(duì)樓市造成比較大的影響，我們中國樓市房價(jià)正處在高位的盤整期，信貸政策，我剛才提到信貸政策，我認(rèn)為按照現(xiàn)在嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策的力度，我個(gè)人認(rèn)為是合適的。”

　　半小時(shí)觀察：別讓樓市政策成謎

　　樓市就像一面多棱鏡，從不同的角度看，可以折射出中國經(jīng)濟(jì)的方方面面。盡管引發(fā)樓市在年底前這場異動(dòng)的是一則傳言，但購房者能對(duì)傳言有如此激烈的反應(yīng)，說明他們對(duì)未來通脹的預(yù)期已經(jīng)是箭在弦上，稍有風(fēng)吹草動(dòng)，就會(huì)萬箭齊發(fā)。作為經(jīng)濟(jì)周期的一部分，通貨膨脹即使到來了也實(shí)屬正常。但我們應(yīng)該盡早明確政策走向，打消市場的恐慌心理，防止資產(chǎn)泡沫過度積聚，這比讓大家去競猜一個(gè)個(gè)市場謎題更有意義。

　　(主編：孟慶海 記者：姜龍飛、盛情、付豫 攝像：張小明)