土地供應(yīng)、廉租房方面，政府做得不夠

　　對(duì)高房?jī)r(jià)，龍永圖怎么看？在這個(gè)問(wèn)題上，龍永圖觀點(diǎn)非常鮮明：“現(xiàn)在的房?jī)r(jià)之所以高，主要就是在土地供應(yīng)上，在建設(shè)一般老百姓的廉租房方面，政府做得不夠�！�

　　龍永圖肯定了房地產(chǎn)行業(yè)的“功不可沒(méi)”之處。他認(rèn)為，“今天房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，對(duì)于整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起了很大作用。1997-1998年亞洲金融風(fēng)暴時(shí)，中國(guó)很快走出來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)功不可沒(méi)。”龍永圖介紹說(shuō)，當(dāng)時(shí)把單位分房制度改革了，打造出中國(guó)新興的房地產(chǎn)行業(yè)，出現(xiàn)了六七萬(wàn)家房地產(chǎn)行業(yè)，使得中國(guó)發(fā)展由于房地產(chǎn)的推動(dòng)起了很重大的作用。另外，政府財(cái)政收入增加了，設(shè)施改善，對(duì)弱勢(shì)群體的幫助，很多社會(huì)事業(yè)的發(fā)展，都是“靠我們政府從房地產(chǎn)那兒拉過(guò)來(lái)”，應(yīng)該說(shuō)，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)政府的財(cái)政起了很大的作用，這是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的重大貢獻(xiàn)。”

　　但，肯定成績(jī)不代表沒(méi)問(wèn)題。龍永圖直言，上世紀(jì)90年代末的那次住房改革就有失公平，沒(méi)有采用漸進(jìn)的方法，而是一下子采取了市場(chǎng)化�！�1999年前的可以分房子；1999年后，也是大學(xué)生，工資才幾百元一千元，就要買房子，這不公平�！饼堄缊D說(shuō)。

　　2/3的房子由政府來(lái)供應(yīng)，房?jī)r(jià)問(wèn)題才能解決

　　龍永圖表示，自己一貫的觀點(diǎn)就是：不要干預(yù)房?jī)r(jià)，讓房?jī)r(jià)與市場(chǎng)供求關(guān)系解決。但是，政府必須在提供廉租房、提供經(jīng)濟(jì)適用房方面發(fā)揮重大的作用。

　　針對(duì)當(dāng)下，他建議形成一種住房體制的新格局，即大于2/3的房子由政府提供，1/3的房子由開(kāi)發(fā)商解決，而開(kāi)發(fā)商提供的這一塊，“房?jī)r(jià)越高越好，稅收給政府”。

　　龍永圖直言，政府必須“痛下決心”提供2/3的住房。“政府現(xiàn)在不是窮得叮當(dāng)響，是有錢。過(guò)去可能差錢，可以理解。但現(xiàn)在無(wú)非是少拿點(diǎn)錢，給老百姓辦實(shí)事�！饼堄缊D再三強(qiáng)調(diào)，如果不是真正地把2/3的房子由政府來(lái)承擔(dān)，房?jī)r(jià)問(wèn)題就解決不了。

　　此外，在土地供應(yīng)方面，他建議政府也要想辦法把交通方便的地段，留下來(lái)給老百姓蓋房子，“你不要因?yàn)檫@個(gè)地方值錢就給開(kāi)發(fā)商”�！案蝗擞绣X，可以把高檔房建到郊區(qū)去，你坐奔馳寶馬去你的住房。”“把那些好地，適宜居住的地，把位置好的地全部給了開(kāi)發(fā)商，我覺(jué)得那是不合理的。在這個(gè)問(wèn)題上，我覺(jué)得是真正要徹底解決的時(shí)候了�！�

　　也許意識(shí)到自己發(fā)言太過(guò)犀利，龍永圖演講中也承認(rèn)：“我這話，讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不太高興，市長(zhǎng)也不一定高興。他們希望看到高檔房稅收來(lái)得多。但如果城市市長(zhǎng)不拿出好的地給百姓，我覺(jué)得這個(gè)城市的管理者，不夠資格。”此言一出，掌聲雷動(dòng)。