鄭州昨天拍賣(mài)5塊住宅用地，最貴一塊529.8萬(wàn)元/畝，最便宜地塊建成后房?jī)r(jià)也在5000元/平方米以上現(xiàn)場(chǎng)有人說(shuō)，看情形鄭州房?jī)r(jià)明年很快就會(huì)6000元/平方米；專(zhuān)家分析，不排除開(kāi)發(fā)商豪賭小地塊，以推高周邊房?jī)r(jià)。

　　鄭州昨天拍賣(mài)5塊住宅用地，最貴一塊529.8萬(wàn)元/畝，最便宜地塊建成后房?jī)r(jià)也在5000元/平方米以上

　　現(xiàn)場(chǎng)有人說(shuō)，看情形鄭州房?jī)r(jià)明年很快就會(huì)6000元/平方米；專(zhuān)家分析，不排除開(kāi)發(fā)商豪賭小地塊，以推高周邊房?jī)r(jià)

　　5塊住宅用地，創(chuàng)下5次單畝“地王”。

　　拿地的人瘋了！昨日，鄭州市國(guó)土資源局土地拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)有人這樣戲稱(chēng)。

　　這5塊地都在鄭州西北郊，最貴的529.8萬(wàn)元/畝，最“便宜的”也要446.24萬(wàn)元/畝。河南正商置業(yè)有限公司拿下2塊，其余3塊被河南康隆置業(yè)有限公司拿下。

　　而此前，除了鄭州電視臺(tái)地塊以及伏牛路地塊因?yàn)榉N種原因開(kāi)發(fā)商退地外，2006年河南建業(yè)以2.8億元的價(jià)格拍下了南陽(yáng)路東、宋寨北街南一塊65畝的土地，以每畝430萬(wàn)元的價(jià)格被稱(chēng)為鄭州的“地王”。

　　地王競(jìng)拍·時(shí)間

　　2小時(shí)廝殺一塊地

　　昨日上午，鄭州市國(guó)土資源局土地拍賣(mài)大廳，9塊地在這里摘牌或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍，共有40家地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)名。其中5塊是住宅用地，3塊是工業(yè)用地，1塊是商服用地。3塊工業(yè)用地均為一家購(gòu)買(mǎi)。1塊商服用地，面積17.34畝，最終被北京標(biāo)準(zhǔn)信合投資有限公司以3881萬(wàn)元摘牌。

　　就在很多人等待河南博物院的68畝地即將成為地王時(shí)，誰(shuí)也沒(méi)想到昨日提前出現(xiàn)了5塊新地王。這5塊住宅用地都是圍繞冉屯路鋪開(kāi)。第一塊位于冉屯北路北、電廠路東，面積約74畝；第二塊地位于冉屯北路北、化肥西路東，面積62.76畝；第三塊地位于冉屯東路東、朱屯路南，面積33.4畝；第四塊地位于冉屯東路東、朱屯路北，面積約30.34畝；第五塊地位于冉屯東路東、西站路北，面積約6.54畝。

　　9時(shí)，第一塊住宅用地開(kāi)始轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。這塊地的起拍價(jià)為15670萬(wàn)元，加價(jià)幅度一次100萬(wàn)元，吸引了6家企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。

　　在第10輪之前，一直是6家企業(yè)爭(zhēng)搶。到了第13輪，爭(zhēng)搶只剩下1號(hào)和4號(hào)，地價(jià)已達(dá)到了3.417億。從第25輪開(kāi)始，這2家就開(kāi)始緊緊咬拼，每次都是加價(jià)100萬(wàn)。

　　到了第30輪，地價(jià)達(dá)到3.477億元，現(xiàn)場(chǎng)觀眾都已經(jīng)坐不住了。“難道要漲到3.5個(gè)億？”果真，4號(hào)為了拉大距離，在31輪時(shí)一下把價(jià)錢(qián)提升到了3.507億元。但1號(hào)沒(méi)有被甩掉，又加了100萬(wàn)元。就這樣，2家一直競(jìng)爭(zhēng)到第36輪，地價(jià)已經(jīng)達(dá)到了3.607億元。

　　“太厲害了。”這個(gè)價(jià)位讓在場(chǎng)的很多人感到吃驚。“西郊的地也會(huì)這么貴？”但在主持人連喊3次之后，這塊經(jīng)過(guò)2個(gè)小時(shí)36輪廝殺的土地被1號(hào)競(jìng)價(jià)者——河南正商置業(yè)有限公司拿下。這塊地每畝合488.03萬(wàn)元。

　　隨后，“正商”再次出手，以總地價(jià)2.8006億元拿下面積62.76畝第二塊住宅用地，這塊地每畝合446.24萬(wàn)元。這樣，“正商”以6.4億元連拿下2塊地。

　　同樣，位于冉屯東路東、朱屯路南的第三塊33.4畝的住宅用地也和第一塊地一樣上演了36輪競(jìng)價(jià)大戰(zhàn)。在5家企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)下，最終以總地價(jià)1.5474億元被河南康隆置業(yè)有限公司拿下，這塊地每畝合462.18萬(wàn)元。

　　地王競(jìng)拍·價(jià)格

　　一畝地高達(dá)529.8萬(wàn)元

　　就在河南康隆置業(yè)有限公司拿下第三塊地后，和這塊地相鄰的第四塊地也被該公司以1.4366億元拿下，這塊地每畝合473.5萬(wàn)元。下午2點(diǎn)半，5塊住宅用地只剩下最后一塊地，位于冉屯東路東、西站路北，面積約6.54畝，是5塊地中最小的一塊。

　　當(dāng)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)的時(shí)候，這塊起拍價(jià)為1265萬(wàn)元地塊，經(jīng)過(guò)3輪競(jìng)爭(zhēng)，達(dá)到2365萬(wàn)元。“誰(shuí)會(huì)想到這塊地這么貴？”之后，這塊地價(jià)又飆升到3065萬(wàn)元。隨后6號(hào)競(jìng)價(jià)者喊出3165萬(wàn)元。3號(hào)又加了100萬(wàn)緊跟。6號(hào)又加了100萬(wàn)。3號(hào)喊出3465萬(wàn)元的價(jià)錢(qián)。現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)沉寂，一直不見(jiàn)有人喊價(jià)。在主持人連喊3次“3465萬(wàn)還有誰(shuí)愿意競(jìng)價(jià)后”，最終，這塊地成為這次拍地的“黑馬”——以每畝529.8萬(wàn)元成為新地王。