成交火爆 有樓盤開盤即售空

　　1月11日,三亞鳳凰島一期開盤700套當天便銷售一空,均價每平方米高達6.5萬元,不但在海南創下銷售紀錄,在全國也極為罕見。海口某一樓盤16日的價格為每平方米1.5萬元,17日已經上漲到1.7萬元,而該樓盤2008年的售價為每平方米4000多元。

　　海口市海甸島的一個高檔樓盤,此前乏人問津,現在其別墅賣到每平方米4萬多,公寓每平方米售價也高達1.6萬元,并被搶購一空……“國際旅游島消息傳出后,三亞一個樓盤一個月內均價每平方米上漲了7000元。

　　樂東是海南非常偏僻的縣城,房價都已達到每平方米3000元。”三亞市副市長李柏青透露。自1月15日海南省決定全面暫停土地出讓和審批新土地開發項目后,海口、三亞及瓊海等多個地方房價應聲跳漲,甚至一日一價,瓊海由每平方米4000元漲到七八千元,海口有的樓盤每平方米一天上漲5000元……

　　投資過熱引擔憂 政府采取措施

　　海南建設國際旅游島吸引眾多開發商再次涌向海南。面對蜂擁而上的開發商，海南省決定，在全省國際旅游島規劃完成和經發改委批準以前，全省暫停土地出讓，暫停審批新的土地開發項目。在推進海南國際旅游島建設動員大會海南國際旅游島建設動員大會上，海南省委書記衛留成表示，我們很擔心這個時候沒有一個很好的規劃，一個冷靜的思考。為了防止開發商一擁而上，為了防止新的泡沫，在全省國際旅游島規劃完成和經發改委批準之前，全省包括省政府和各市縣暫停土地出讓，暫停審批新的土地開發項目。衛留成說，房地產開發要把節奏把握好，品質搞得高一點，規劃執行好一點，海南的土地要多留一點給子孫后代。

　　近日海南省國土環境資源廳透露，從3月1日起，海南省將實行新的“建設用地供應及使用管理規定”，其中“限制普通商品房發展”是主要基調。依照新規，土地供應將實行年度計劃管理，建設用地年度供應計劃指標分為鼓勵扶持類(甲類)、規范發展類(乙類)及限制控制類(丙類)，其中保障性住房用地、星級賓館、度假村、高科技創意產業等被劃為甲類指標，在用地上給予鼓勵扶持；而主題公園、高爾夫球場、高檔商品房及別墅被歸為乙類，在用地上“規范發展”；普通商品房用地則被歸入丙類， “限制控制”其發展，并且在指標用完后，不再追加。

　　有媒體稱，海南的房地產現在讓人很擔憂：海南國際旅游島概念拋出之后，全國人民蜂擁而至，樓價一天一個漲，誰也不知道會漲到多少錢。其中有多少住宅是為了自身居住而買呢，投資客熱衷于投資，而最后承接者又是誰呢？一時間過于繁榮的樓市背后，需要的則是理性的思考。

　　新聞鏈接：

　　一：海南最牛售樓小姐年售樓13億 提成200萬

　　一個售樓小姐一年能賣多少房子？賺多少錢？最新的成交紀錄是13億元，按業界慣例大約能提成200萬元。這只是海南雅居樂•清水灣一位售樓小姐2009年的銷售成績，這一“天文數字”吸引了無數同行和外行的眼球。從事房地產業達12年的廣州地產營銷專家鄧浩志感嘆。一個國際旅游島的政策方案，引爆了整個海南樓市，各路投資客蜂擁而至，也讓海南各大樓盤售樓小姐的地位一飛沖天。銷售人員一天賣出幾百萬元甚至上千萬元也很平常，背后巨大的利益也讓一些常待在寫字樓里的白領，大嘆不如轉行去當售樓小姐賣房子。、