杭州

　　春節(jié)樓市成交“地量” 節(jié)后博弈或加劇

　　⊙記者 吳正懿 ○編輯 王曉華

　　今年春節(jié)，杭州樓市遭遇歷史性“冰點(diǎn)”。杭州透明售房網(wǎng)顯示，除夕至年初六的7天長(zhǎng)假期間，杭州主城區(qū)的預(yù)訂和成交量均為零。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著節(jié)后大量樓盤開(kāi)盤，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的博弈將在3月上演。

　　大年三十，杭州主城區(qū)成交和預(yù)定都為零，余杭區(qū)和蕭山區(qū)分別成交2套和1套；正月初一至初四，杭州主城區(qū)、蕭山、余杭區(qū)均沒(méi)有預(yù)定或成交記錄；初五和初六，杭州主城區(qū)依舊零成交，僅余杭區(qū)成交2套房。而即使在行情慘淡的去年春節(jié)前5天，杭城主城區(qū)也成交商品房6套、預(yù)定12套。

　　事實(shí)上，從今年1月開(kāi)始，杭州樓市交易便日漸冷清，2月以來(lái)成交量更是急速下滑。2月1日至2月19日，杭州主城區(qū)共成交商品房358套，平均每天不足19套；預(yù)定數(shù)據(jù)更為慘淡，2月份以來(lái)僅預(yù)定8套，平均一天不足0.5套。而就在去年12月份，杭州樓市日均成交量達(dá)到213套。

　　“今年春節(jié)的成交情況確實(shí)是歷史上最低的，市場(chǎng)觀望氛圍濃郁，”業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者說(shuō)，除了調(diào)控預(yù)期之外，杭州樓市目前供應(yīng)量偏少、選擇余地小，也是購(gòu)房者不急于下單的重要因素。春節(jié)后，杭州將迎來(lái)開(kāi)盤高峰，共計(jì)有31個(gè)樓盤將陸續(xù)開(kāi)盤，其中有不少是首次亮相的新盤，如領(lǐng)駿世界、冠宇雋園、雅戈?duì)栁飨�晴雪、商博東城印象、濱江城市之星、泰地北上等樓盤，“屆時(shí)，買賣雙方的博弈會(huì)更明顯”。

　　對(duì)于節(jié)后將推房源的售價(jià)，多數(shù)開(kāi)發(fā)商諱莫如深，表示在開(kāi)盤前夕才能敲定。

　　一些外地投資客開(kāi)始變得謹(jǐn)慎。溫州徐女士去年底曾購(gòu)得3套房，獲利頗豐。“近期不會(huì)再去投資房產(chǎn)了”，她對(duì)記者說(shuō)，“樓市不確定因素太多了”。