推薦中國人到海外買房，梁健立已經做了22年。不過，對于近年來中國內地樓市的火爆，這位海外地產資深人士仍然感到驚訝。悉尼的高端別墅在北京推介，第一天就吸引了70多人前來咨詢，目前已有兩套預定。梁健立驚呼：中國人的購買力實在超出想象。

　　澳洲高端別墅賣出兩套

　　梁健立是美亞置業董事長，長期從事海外置業。不過眼下的中國樓市卻讓他困惑：“有時我不理解中國這個房地產市場，中國內地人均收入只有2000美元，但是北京一平方米的房價竟然到了3000美元，中國人特別是富人的購買力超出想象。”

　　為了吸引中國富人到海外置業，美亞置業集團北京分公司目前推出悉尼東區樓盤——浪琴灣，每棟別墅價格在119.5萬澳元(約700萬元人民幣)，贈送雙車庫和儲藏室及前后花園。

　　“如果將澳洲別墅分為10個等級，那么這個項目定位在8級至9級。”盡管價格不菲，這個高端別墅在北京展覽的第一天還是吸引了70多人前來咨詢，目前已有兩套被預定。

　　墨爾本房價比北京便宜

　　全球房地產市場正在復蘇，去年澳大利亞房價漲幅達到7%至8%。其中，墨爾本別墅價格漲了8%。悉尼的中等別墅房價比去年上漲了6%。不過，相對于部分中國內地城市房價，海外置業顯得便宜得多。

　　梁健立表示，在墨爾本，買一棟占地450平方米，有前后花園、私人停車位的花園洋房也只需要不到40萬澳元(約合人民幣200多萬元)。“200萬元人民幣在北京連一套一室的高檔公寓都買不了。”

　　事實上，澳洲外國投資法例自去年修改以來，中國買家已經成為澳洲樓市的一股新力量，催生了房地產市場銷售的新格局。