3月,似乎已成樓市轉折的“關鍵點”。去年3月,樓市從金融危機中快速“解凍”；今年3月,各地樓市又現“癲狂”苗頭。一線樓市重現大幅提價,而二線城市如蘇州、南昌、武漢、長春、鄭州、合肥等又快速起跑,其上漲幅度之大、速度之快已經遠遠超過了一線城市,游資從一線城市涌入二線城市的苗頭明顯,受此影響,中國樓市熱又進入到了全新程度的瘋狂,這個層面上,瘋狂樓市已經是全國大中型城市的普遍現象。

　　就在這一關口,3月底,新華社、《人民日報》等中央媒體接連發布樓市的系列報道和評論,筆鋒直指高樓價。根據以往慣例,中央媒體就某一社會熱點頻頻發言時,也是政策調控的關鍵點。因此,不少業內人士揣測,高層或者正在醞釀新一輪的樓市調控計劃,更猛烈的樓市調控行動或將拉開。

　　中央媒體頻批樓市坊間解讀為調控信號 　

　　3月28日到4月2日,新華社以《紅火景象下的樓市之憂》為開篇評論,連續6天播發評論,對房地產當前的問題進行了全方位的解讀。其話題包括地方政府的土地財政、樓市交易中的投機行為、權房交易中的官員腐敗,以及利用稅收政策調節房地產市場等。

　　而《人民日報》近日也以“追問中國樓市·民生三問”為題,展開房地產市場的系列分析和報道。從4月1日的《房價今年會怎樣》,到4月2日的《“地王”會不會消失》,再到4月6日的《預售制能否取消》,三篇報道都聚焦民眾關切的要害,也是當前業界迷茫之處。

　　縱觀這些話題,涵蓋當前樓市熱點,既包括房地產市場制度建設這些深層次問題,從根源上探究中國房價為何高企難降,也探討了樓市運行中的特色問題,如各式各樣的炒房團等,以便從市場自身找尋當前樓市亂象的各種具體因素。

　　以往中央媒體在關鍵時刻就某一社會經濟熱點的言論,往往是政策調整的先行信號。目前,樓市正處于系列調控出臺后觀察效果的關鍵敏感期,因此這些中央媒體針對樓市連續發表的言論,讓不少坊間人士揣測,高層或許正在醞釀新一輪的調控政策。

　　不過,新華社國內部評論室主任張建高表示,全國兩會剛結束他們就開始策劃這一評論系列,是出于作為媒體人的責任感,背后并沒有推手。另有知情人士也透露,《人民日報》的此次房地產系列報道在兩會之前就已經推出,并沒有來自高層的授意或者提前預知相關政策變化,而是針對當前樓市熱點而實施的報道策劃。

　　雖然中央媒體的報道并非出自高層授意,但有專家指出,中央媒體的頻繁報道說明了在一系列調控和強烈的民怨背景下,3月樓市出現的反彈增加了不少人的調控擔憂,而媒體對于根治樓市痼疾的鼓與呼也一定會引起有關層面的高度重視。

　　3月回暖速度太快引發激烈調控擔憂 　

　　有業內人士稱,近期中央媒體之所以密集發聲,與樓市當前的變化有直接關系。

　　去年年底以來,中央及地方的樓市調控政策密集出臺,僅近期就包括要求78家非地產主業央企15個工作日退出房地產市場、暫停住宅用地出讓等等。今年1月至3月上旬,國內樓市的確一定程度上出現調整,成交低迷,房價上漲動力也顯得不足。對此,住建部部長姜偉新就曾表示,由于中央政府和地方政府對房價過高、過快上漲采取了一系列的政策措施,相信今年的房地產市場應該是一個比較平穩發展的狀況。不少業內人士也認為,樓市調控政策成效初顯。