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　　全球物業(yè)稅一覽

　　香港:如房地產(chǎn)作出租用途,則該租金收入需要繳納物業(yè)稅。每一個(gè)課稅年度按照土地或樓宇的應(yīng)評(píng)稅凈值,以標(biāo)準(zhǔn)稅率向在香港擁有土地或樓宇的業(yè)主征收,稅率為15%。

　　臺(tái)灣:按我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)物業(yè)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看,144平方米以上的房源,每年收取的稅費(fèi)將有可能在房屋總和0.8%-1.5%/年。

　　新加坡:由新加坡國(guó)內(nèi)稅務(wù)局對(duì)所有房產(chǎn)征收,自住房產(chǎn)的物業(yè)稅率是4%,其他類(lèi)型的房產(chǎn)的物業(yè)稅率是10%。

　　日本:日本財(cái)產(chǎn)稅主要是對(duì)房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)課征的不動(dòng)產(chǎn)取得稅、固定資產(chǎn)稅、城市規(guī)劃稅、注冊(cè)執(zhí)照稅等,同時(shí)還有遺產(chǎn)繼承稅與贈(zèng)予稅。固定資產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)稅率為14%。韓國(guó):韓國(guó)的財(cái)產(chǎn)稅和綜合土地稅達(dá)到驚人的30%。而韓國(guó)在接下來(lái)的2年內(nèi),還有可能進(jìn)一步調(diào)整房地產(chǎn)稅率。財(cái)產(chǎn)稅和土地稅將會(huì)被整合為資本收益稅,稅率將增加為:第二套房產(chǎn)為50%,而第三套房產(chǎn)為60%。

　　美國(guó):不動(dòng)產(chǎn)稅,歸在財(cái)產(chǎn)稅項(xiàng)下,稅基是房地產(chǎn)評(píng)估值的一定比例。目前美國(guó)的50個(gè)州都征收這項(xiàng)稅收,各州和地方政府的不動(dòng)產(chǎn)稅率不同,大約平均1%到3%。瑞典:不動(dòng)產(chǎn)稅,征收額度為不動(dòng)產(chǎn)稅務(wù)評(píng)估價(jià)值的0.5%-1%。自2001年起,對(duì)于單棟獨(dú)立家庭住房(相同于國(guó)內(nèi)別墅的那種住房),稅率為1%,對(duì)共同產(chǎn)權(quán)型的公寓住宅,稅率為0.5%。商業(yè)物產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)稅率為1%,工業(yè)物產(chǎn)稅率為0.5%。

　　西班牙:不動(dòng)產(chǎn)稅:按照稅務(wù)評(píng)估價(jià)值征收(一般低于市場(chǎng)價(jià)值的50%),稅率在3%。

　　記者盧軼