“陰霾”在這個4月籠罩了房地產(chǎn)市場，而炒房客也正面臨其“職業(yè)生涯”的重要轉(zhuǎn)型。在包括“新國十條”在內(nèi)的多項調(diào)控手段齊聚房地產(chǎn)市場時，有不少“見好就收”的炒房客開始轉(zhuǎn)移資金。有人預(yù)測，此時流出房地產(chǎn)市場的資金量在3000億-5000億元左右，甚至更多。

　　炒樓熱錢會去哪？很有可能是股市和股指期貨，也有可能相拼期貨或大宗商品市場，抑或還有民間信貸公司……

　　股市是炒房熱錢最順暢的轉(zhuǎn)型

　　雖然投資標(biāo)的不同，但炒房和炒股的性質(zhì)相似度非常高。

　　北京弘酬投資研究總監(jiān)孫燕軍認為，樓市資金轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市無疑會給股市帶來新機會，如今在地產(chǎn)政策和銀行信貸政策利空以及加息預(yù)期壓力面前，A股已經(jīng)接連上演了多次暴跌慘劇，股指也創(chuàng)下了今年以來的新低，一些板塊目前處于超跌狀態(tài)。他認為，如果樓市資金轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市過程順利的話，很可能會優(yōu)先選擇前期的超跌板塊。

　　自從去年12月上旬的中央經(jīng)濟工作會議以來，由于隨后地產(chǎn)調(diào)控預(yù)期空前高漲，實質(zhì)性的調(diào)控政策也陸續(xù)出臺，地產(chǎn)板塊和以銀行為首的金融板塊進入了下跌無底深淵。據(jù)統(tǒng)計，自去年12月7日以來，房地產(chǎn)行業(yè)、船舶行業(yè)、煤炭行業(yè)、鋼鐵行業(yè)和金融行業(yè)列跌幅榜前列，其中地產(chǎn)行業(yè)和船舶制造的跌幅超過了20%。

　　“如果對金融地產(chǎn)有信心，它們還會從樓市撤出嗎？”孫燕軍認為，在超跌板塊中，由樓市轉(zhuǎn)戰(zhàn)的資金目前進入金融和地產(chǎn)(暫時性)的可能性不大。他指出，炒作金融板塊的，主要是一些場內(nèi)的存量資金。而且，目前地產(chǎn)調(diào)控政策并未利空出盡，接下來調(diào)整還將繼續(xù)，只不過力度和密度可能會有所減弱，因此金融地產(chǎn)目前并未見底。

　　“目前還不是抄底的時候，因為政策利空還未釋放完畢。”孫燕軍預(yù)計，接下來地產(chǎn)股可能還有10%的調(diào)整空間，屆時如果調(diào)整到位，不排除樓市資金進入地產(chǎn)股的可能。除了超跌板塊外，孫燕軍還認為，樓市退下來的資金還有可能會青睞大消費概念等一些防守性較強的板塊或者是弱周期板塊。此外，這部分資金還可能給券商理財產(chǎn)品提供一個很好的發(fā)展空間，對券商的業(yè)績起到一定的支撐作用。

　　不過，孫燕軍同時提醒，樓市資金轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市，可能有一個相對長的過程，就目前情況而言，大部分的樓市資金并未真正大規(guī)模地開始進入股市，它們更多地還處于觀望狀態(tài)。他指出，近期以來，由于中央為調(diào)控樓市頻出重拳，這給了股市極大的打擊，讓很多行業(yè)股票都受到了錯殺。接下來，政策出臺頻率和力度或許可能會有所減弱。

　　上周一，由于受樓市調(diào)控政策重壓，資本市場哀鴻遍野，A股更是創(chuàng)下了今年以來最慘重的暴跌，其中上證綜指空降150點，直接擊穿3000點的心理關(guān)位，這次暴跌過后，A股也進入了一輪大幅下跌的通道中，上證綜指隨后很快再破2900點。

　　“股指期貨上線后第一天就走成這樣，這似乎讓監(jiān)管層很頭疼。” 在孫燕軍看來，這輪暴跌不偏不倚地出現(xiàn)在了股指期貨上線后的第一個交易周，似乎很不給股指期貨這個中國資本市場新生的面子，很容易讓外界將下跌的原罪歸向股指期貨的做空頭上。這也給了監(jiān)管層很大的考驗。