有不少人認為，早該對經濟適用房加強管理，要把經濟適用房分配給真正符合標準的家庭。

　　一些購買了經濟適用房的業主表示，國家最初出售經濟適用房時，并沒有規定不能將經濟適用房用于出租、出售，卻在購買之后出臺限制政策，本身就是不誠信的表現。

　　也有人認為，經濟適用房大多被國家公務員購買。如果要嚴格管理，請先從公務員入手。“不少公務員都不止一套房子，怎么不去收回他們的經濟適用房？還有同期一些大機構的福利分房，比經濟適用房還便宜、位置還好。”

　　有經濟適用房業主表示，自己購買的經濟適用房位置較偏，為了子女上學方便，才出租經濟適用房，然后得以在子女就讀學校附近租房子住。這次通知卻禁止了這樣的行為，整個家庭的生活成本，將突然提高。

　　“什么是高消費行為？誰來界定？誰來監管？“一位從事房地產研究的專家表示，相關部門出臺管理措施要有可操作性，不能如此高調地博取眼球，更不能先把購買者套住，再奪取其利益。

　　當中等收入人群無力購房時，政策必須向保障傾斜

　　經濟適用房是我國住房保障體系中最主要的一種方式。住房和城鄉建設部此次政策收緊了對經濟適用房的管理，這意味著，在未來，住房保障體系的管理也將更加嚴格。

　　除了嚴格的管理，在住房保障供應上，樓市新政也有明確規劃：確保完成2010年建設保障性住房300萬套、各類棚戶區改造住房280萬套的工作任務。

　　在住房供應結構上，國務院要求各地要盡快編制和公布住房建設規劃，明確保障性住房、中小套型普通商品住房的建設數量和比例。保障性住房、棚戶區改造和中小套型普通商品住房用地，不低于住房建設用地供應總量的70%，并優先保證供應。

　　“房價過高、上漲過快的地區，要大幅度增加公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房供應。”從新政的表述中看，保障性住房、棚戶區改造、中小套型普通商品住房，將是今年房地產市場建設的主力軍。

　　與新政相配套的是，國土資源部拿出了2010年的供地計劃。在這份計劃中，2010年,全國保障性住房、棚戶區改造和中小套型商品房用地計劃供應量占住房用地計劃供應總量的77%。

　　“以前保障性住房只處于樓市中的補充地位，現在這樣調整，未來的住房供應模式、住房結構會發生根本性變化，保障房將不僅與商品房并駕齊驅，還將占據主要地位。”陳國強說。

　　從1998年我國開始房改以來，從來沒有像這次一樣把保障性住房推到如此重要的地位。

　　我愛我家房地產經紀公司控股公司副總胡景暉告訴記者，住房保障是一個復雜且不容易操作的事情。從國家的制度設計上看，是想按照一定的價格標準對人群進行分層，提供不同類型的住房。最初的設計，并沒有想把那么多人納入保障范圍，但房價上漲過快，中等收入階層購房都困難了，不得不加大保障力度。