中國珠三角地區知名物業發展商——雅居樂地產昨日宣布，以17.53億元代價收購上海一綜合商業項目的全部權益。該項目位于上海市區零售商業中心樞紐地帶的黃金地段，這也是一直活躍在華南地區的雅居樂地產，首次涉足上海商業地產市場。

　　雅居樂地產表示，將通過成立控股公司的方式，收購位于上海市黃浦區人民廣場街道十四街坊1/1丘的物業土地使用權。據悉，該項目總面積為13192平方米，總建筑面積為114358平方米。位于上海南京路步行街西北面，緊靠第一百貨及新世界購物中心。雅居樂地產方面稱，在收購完成之后，公司計劃建造一個集商業、辦公、酒店于一體的大型綜合性建筑，其中包括有總高度為137.8米的主樓及裙房，預計整個項目將于2009年中竣工，以抓住上海世博會這一大商機。

　　資料顯示，雅居樂地產出資收購的項目公司成立于2002年11月，原本由浙江金昌房地產集團、子公司北海金昌房產、以及另一股東分別持有40%、30%及30%股權。根據該項目公司于2006年12月31日的未經審核財務報表，其資產凈值約為3000萬元。雅居樂地產認為，這項交易與集團主要業務相一致，并相信項目收購可向集團提供在中國其他地區拓展業務的機會，從而提升集團在物業發展市場的競爭力。

　　雅居樂地產主席陳卓林表示，收購該項目，屬于“價格合理、升值潛力巨大”。預計建成之后將可獲得樂觀固定收益，同時也標志著集團進軍上海房地產市場邁出重要一步。他認為，上海是長三角地區的大都會城市，隨著海內外投資者的不斷進入，以及2010年上海世博會的召開，都將進一步帶動上海商業地產市場的發展。

　　他還指出，上海中心城區的黃金地皮具有稀缺性，能夠收購這個項目是不可多得的機會。“我們對上海市的商業、寫字樓和酒店業發展表示樂觀，相信能夠增強集團在房地產市場的競爭優勢，雅居樂地產今后將會繼續在國內的重點城市選擇理想的商業地產項目。”陳卓林表示。

　　深耕華南地區的雅居樂地產主要開發銷售住宅物業，大部分針對中高檔客戶市場。旗下發展的商用物業部分，包括了住宅發展項目中的配套或商業綜合大樓。(記者 唐文祺）