一個曾經隱案未發的“房地產先進企業”、“鄭州商品房預售十佳信譽單位”——鄭州大宇公司終于在不久前露出了無法掩藏的“狐貍尾巴”，“空手套白狼”地將多家業主交付的預售房款、暖氣集資費、物業維修基金等“洗劫”之后，留下了6棟爛尾樓，有的只在計劃開建的位置挖個大坑就不再動工了。而且，數家銀行被騙，成為去年繼康明(鄭州)置業開發的東明花園靠假按揭騙取銀行1億多元之后，今年“更為嚴重”的房地產詐騙案。

　　業主欲哭無淚

　　據購買大宇公司開發的頤圓小區、臥龍花園、鳳凰苑小區房產的多名業主反映，他們在支付大宇公司3000多萬元購房款后，工地就不明原因地停止施工了，造成房屋超期無法兌現。部分業主反映，大宇公司在收了房款后不開發票，不簽合同，交款后3年也沒有房子兌現。一位買了大宇公司門面房的徐先生損失更慘，自己“預定”的近700平方米的門面房又被大宇公司賣給了別人。有的業主還查明自己的房屋被大宇公司抵押給了銀行。鳳凰苑小區的業主們反映，該小區為經濟適用房，按照有關政策，根本不用交納天然氣集資費，但大宇公司還是收取了他們每戶3500元的集資費，事后得知政策的業主們要求退款遭到拒絕。有業主反映，一些小區的基建項目被大宇公司賣給了其它沒有資質的開發商，客觀上給日后的責任追究設置了更多障礙。有關業內知情人士反映，大宇公司的房地產管理非常混亂，有些房屋是先以職工的名義到房管部門和銀行辦理假按揭，在銀行套現后再賣給真正的購房人，而就此被套現的銀行有好幾家。

　　據了解，目前鳳凰苑的業主們尚未集體聯合起訴大宇公司外，臥龍花園的業主們已經多次集體訴訟大宇公司。

　　據鄭州市國土資源局地籍與測繪管理處的《土地登記現實證明》顯示，臥龍花園的房地產已于“2002年11月25日抵押廣東發展銀行鄭州市分行經七路支行。”并于“2003年11月27日抵押續期。”而且，大宇公司所取得的(2003)1085號商品房預售許可證，竟然是房管部門在該宗土地抵押期間，違反商品房預售許可法定條件的情況下頒發的。

　　業主們稱，隨著法院的介入和對大宇公司銀行賬戶的查封，結果發現大宇公司的所有賬戶資金都被轉移。而更讓業主們氣憤的是，大宇公司竟然還肆無忌憚地兩次在媒體登出公告稱，限期讓業主們按現價每平方米2500元繳納“補差價”款，“否則備案的商品房購買合同作廢”。業主王先生說：“真是豈有此理！大宇公司收了我們的房款，數年不兌現房屋合同，現在又要單方再次撕毀合同，讓我們交‘差價款’，按理他們應該在盡快履行合同的同時公開道歉，并支付我們利息。”

　　問題正待解決

　　業內有關律師認為，從該案暴露的問題來看，作為房屋主管部門的鄭州市房管局有不可推卸的責任，他們的“把關不嚴”甚至“吹捧縱容”、“官商勾結”為開發商的一房兩買、重復抵押提供了方便條件。類似的行業監管不到位的問題應該引起有關方面的高度重視，積極查補漏洞，解決矛盾，以最小的代價最大限度地挽回可能造成的行業不利影響，把業主們的損失降低到最低限度。同時，“該案中法律救濟的失利更加令人深思”。

　　據了解，此案在通過法院追究遭遇尷尬之后，引起了鄭州市政府部門的高度重視。目前，鄭州市政府已經成立了問題綜合調查專案小組，正在進行實質性排查解決。

　　有關知情人士透露，大宇公司可能會受到政府的嚴厲懲罰，但大宇公司并沒有到“山窮水盡”的時候，下一步政府可能要對大宇公司的有關地段的房地產進行拍賣，以盡快解決群眾交付的房屋預售款、暖氣集資費、物業維修基金等退還無著落的問題。(全四清 牛衛國 白潔）