中新網(wǎng)10月31日電 據(jù)《廣州日報》報道，廣東省房協(xié)市場分析課題組30日公布的分析報告指出，1～3季度廣東房地產(chǎn)投資增長速度有所放緩，低于全國平均水平。1~3季度商品房加權平均均價是5325元/平方米，同比增長12%。

　　統(tǒng)計顯示，廣東房地產(chǎn)完成開發(fā)投資1175.34億元，同比增長19.56%，比全國增長低4.47個百分點，房地產(chǎn)投資增長速度有所放緩；其中第三季度完成開發(fā)投資417.50億元，同比增長13.38%。房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資比重為22.81%，高于全國平均水平4.88個百分點。有關專家還指出，投資者對住宅、辦公樓、商業(yè)用房的開發(fā)投資延續(xù)了今年上半年較高的回報預期。

　　從資金來源看，國內(nèi)貸款419.19億元，同比增長75.34%，與上半年增幅基本持平；外資的37.14億元，同比增長了70.10%；自籌資金471.10億元，同比增長6.63%。

　　統(tǒng)計顯示，商品房施工面積同比增長13.10%，新開工面積同比增長7.29%。竣工面積增長20.93%，表明開發(fā)商對市場銷售樂觀。而前三季商品房銷售額1604.23億元，銷售面積3189.76萬平方米。其中，第三季度銷售額508.17億元，環(huán)比下降20.86%；銷售面積991.20萬平方米，環(huán)比下降19.60%。1~3季度商品房加權平均均價是5325元/平方米，同比增長12%。

　　空置現(xiàn)象得到進一步改善，商品房空置面積減少了171萬平方米，其中住宅減少111萬平方米。但待銷部分(小于1年的空置)從去年同期的600.67萬平方米增加到894.17萬平方米，繼去年下降19.33%后又大幅增長48.86%，表明年內(nèi)竣工樓盤銷售不太理想。（倪明 黃福新）