昨天，鏈家地產、中大恒基等中介的統計顯示，2007年1月份二手經濟適用房成交量出現了較為明顯的增多趨勢，環比增長三成多；價格卻保持相對平穩態勢，成交價格為6604元/平米。

　　成交價與二手商品房持平

　　鏈家地產統計顯示，1月份二手經濟適用房成交量比去年同期增加30.5%，成交價格為6604元/平米，與去年12月的6579元/平米基本持平。

　　中大恒基的最新成交數據也顯示，1月份，二手經濟適用房成交量上漲了三成多，需求上漲了48%。目前，北京市場上，5年以上的可上市經濟適用房房源大約共有5萬多套，其中，掛牌上市的占15%左右。但是，對5萬套經濟適用房的抽樣調查顯示，其中40%以上的經濟適用房不是產權所有家庭的惟一住房，所以，其房源供應空間非常大，不過，成交價格已基本上與二手商品房持平。

　　政府調控決心使業主釋放房源

　　對于二手經濟適用房在春節前的傳統房產交易淡季表現出極活躍的市場走勢，鏈家地產市場研發中心專業人士認為，這主要取決于兩個要素。一是政府對經濟適用房的調控決心(比如經濟適用房回購政策)，影響了部分經濟適用房業主繼續持有的預期，從而開始釋放手中的房源；二是政府在未來3年將增加經濟適用房、限價房以及廉租房的建設(比如在1月結束的北京“兩會”上，明確了兩個“一千萬”)，使得未來經濟適用房的供應將明顯增加，從而推動了部分業主加快出售經濟適用房的意愿。(張家齊)