中新社廣州二月十一日電　(記者 陳建)首次沖擊沙河地塊失敗一年多后，廣州合作建房本月八日終于“破冰”——在廣佛交界的銀海花園一舉拿下十八套房子、八個車位，其中最貴的一套房總價三十萬元，面積為一百一十五平方米；最便宜的一套房總價七點四萬元，面積三十九平方米。

　　業內人士認為，與日前深圳市的合作建房者通過競賣的方式拿下宿舍樓一樣，這種合作建房已漸變成了合作買房。事實上，采用這種方式更為合適、風險更少。而一些聽聞如此低價拿房的市民，都表示如有機會下次想參與。

　　廣州合作建房發起人魏琨在拿房成功后則相信“這對廣州合作建房而言是真正練兵的機會”。他介紹，此次他們主要是想讓人們知道可以通過合作建房這種模式拿到真正物美價廉的房子。

　　據悉，銀海花園樓高二十八層，因原開發商拖欠施工單位錢，被法院查封后拿出來拍賣。盡管銀海花園存在著周邊環境一般、房產證暫時未能辦下來等缺點，但每平方米一千八百九十到二千六百元的價格已經讓合作建房者感到物有所值。而在廣州，今年一月一手樓均價為七千六百五十一元/平方米，比上年十二月增加二百一十二元。魏琨們相信，政府部門對該樓盤比較重視，未來肯定能將房產證辦下來。

　　盡管已拍得廉價房，可謂圓了一個夢。不過，廣州合作建房者們卻并不滿足，仍然堅持“還是希望能自己拿地”，因為“這樣才能更好地規劃自己的住宅，既能最大限度地降低房屋成本，同時也有利于日后的物業自主管理。”

　　魏錕稱，本月六日進行拍賣的同福中路爛尾地塊，本來合作建房者在預報名時也表示了興趣，但是后來“捆綁拍賣”政策使他們再次無法拿地，這也成為了廣州合作建房者改變思路、成功拍得銀海花園住宅的“催化劑”。

　　而市房管局的回應是，“捆綁拍賣”爛尾地首先考慮的是被拆遷戶的利益。這種創新的拍賣方式，一方面有利于整體、全面、徹底、及時解決爛尾地塊，早日妥善解決被拆遷戶的拆遷補償安置問題，切實維護社會穩定；另一方面能有效避免在拍賣過程中出現部分地塊價值高的爛尾地塊順利拍出，而部分價值不高的地塊無人問津的現象，影響爛尾地塊處理工作的整體推進；再者采取捆綁的方式拍賣也可以相應提高門檻，能真正引入有實力的開發商參與處理爛尾地塊工作和舊城改造，防止出現“二次”爛尾的問題。

　　也有地產專家認為，對于個人合作建房，不如用合作拍房的方式更好，這樣既縮短拿地程序、建造時間，也規避了資金風險以及建房過程中可能出現的問題。(完)