中新網(wǎng)3月25日電 深圳市長許宗衡今天在記者招待會上表示，深圳房地產(chǎn)價(jià)格1-2月份同比增長10.1%的平均水平，他“個(gè)人認(rèn)為”仍然是過快的，還有調(diào)控空間。房地產(chǎn)市場綜合調(diào)控，政府負(fù)有責(zé)無旁貸的責(zé)任。

　　據(jù)深圳新聞網(wǎng)報(bào)道，3月25日上午，深圳市四屆人大三次會議記者招待會在市民中心召開，市長許宗衡回答了中外媒體記者的提問。有記者就深圳市房價(jià)問題問到，“政府調(diào)控能起多大作用？房價(jià)究竟是市長說了算，還是市場說了算？”

　　許宗衡說，住房是老百姓安身立命的根本，也是構(gòu)建和諧社會非常重要的方面。深圳房地產(chǎn)價(jià)格1-2月份同比增長10.1%的平均水平，我個(gè)人認(rèn)為仍然是過快的，還有調(diào)控空間，這是一個(gè)基本判斷。

　　許宗衡指出，房地產(chǎn)價(jià)格過快的增長，將直接影響到老百姓的切身利益，特別是一些低收入家庭和普通老百姓。總體而言，房地產(chǎn)價(jià)格是由市場供求關(guān)系決定的。但在房地產(chǎn)市場發(fā)展過程中，市場監(jiān)管、政策引導(dǎo)、積極調(diào)控，政府責(zé)無旁貸。深圳市政府將在以下三個(gè)方面采取進(jìn)一步措施：

　　第一，加大土地供給力度。增加土地供應(yīng)量，盤活現(xiàn)有存量土地，打擊囤積土地行為，確保市場供求平衡。全年動工建筑面積2000萬平方米左右，全年提供給市場的建筑面積800-900萬平方米，而市場平衡點(diǎn)就在800萬平方米左右。

　　第二，要優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)。從政府角度來說，調(diào)控保障措施的基本立足點(diǎn)，就是要保證普通老百姓、低收入家庭和困難家庭的住房問題，這直接關(guān)系到社會穩(wěn)定，關(guān)系到和諧社會建設(shè)。深圳市政府今年將增加政策性住房用地60萬平方米，開工、在建經(jīng)濟(jì)適用房和公共租賃房2.5萬套，年底可用于出售和租賃的不少于6000套，切實(shí)解決低收入家庭、普通老百姓以及困難家庭的住房問題。

　　第三，加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管。實(shí)行房地產(chǎn)信息透明化，商品房售價(jià)、建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積實(shí)行公開明碼標(biāo)價(jià)。啟動房地產(chǎn)誠信公示系統(tǒng)，全面披露企業(yè)、從業(yè)人員不良記錄。針對房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布虛假信息、炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作哄抬房價(jià)、擾亂市場秩序等行為在全市范圍內(nèi)開展專項(xiàng)整治行動，從嚴(yán)查處違法違規(guī)和囤積土地等行為。要嚴(yán)格稅收征管，該征的稅一分不能漏。

　　許宗衡表示，相信通過上述三方面積極措施，深圳的房地產(chǎn)會逐步步入到一個(gè)健康和理性的狀態(tài)。同時(shí)他也提示深圳市民：深圳土地面積只有1953平方公里，為了保證城市、人和自然和諧發(fā)展，深圳劃出了49.8%的土地作為生態(tài)保護(hù)線，而剩下一半土地中，2/3的要用產(chǎn)業(yè)、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。如何有序保障房地產(chǎn)供給，解決因經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、人口急劇膨脹、城市規(guī)模不斷擴(kuò)大而帶來巨大需求，是需要政府當(dāng)前著力解決的問題，也需要全社會都有一個(gè)理性的態(tài)度。市民收入高了、生活富裕了，希望追求比較大、寬敞的住房，是可以理解的。深圳去年人均GDP為8619美元，香港為26961美元，是深圳的3倍，但香港推進(jìn)的是小戶型結(jié)構(gòu)住房建設(shè)。深圳與香港比較，尤其是在土地資源稀缺的情況下，更須以集約節(jié)約型的小戶型為主，堅(jiān)決貫徹國務(wù)院90、70政策，也就是說城市住宅建筑總量的70%必須是90平米以下的小戶型，用比較少的土地為社會提供更多的房源。“市民要根據(jù)自身實(shí)際理性購房，不可盲目求大”。

　　許宗衡強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)市場綜合調(diào)控，政府負(fù)有責(zé)無旁貸的責(zé)任。但也需要房地產(chǎn)開發(fā)商、廣大市民，需要全社會的共同理解、配合，才可能保證房地產(chǎn)市場進(jìn)入更加理性、健康的發(fā)展軌道。