“房客(二房東)將房子群租他人，屬于違法。”昨日，位于新豐路的達(dá)安錦園內(nèi)，房東代理人陳先生說他們是來收回房子的。但在交涉中，陳先生一方與二房東一方發(fā)生肢體沖突，雙方均有不同程度受傷。記者從物業(yè)獲悉，這位二房東在小區(qū)里轉(zhuǎn)手群租房，已有三套被房東發(fā)現(xiàn)后通過法院收回，目前他在小區(qū)里還有兩套類似的群租房。

　　房東“派人”來收房子

　　昨日上午10時許，靜安區(qū)新豐路達(dá)安錦園6號樓某座。

　　“我今天是代表房東來收回房子的。”一位自稱是房東代理人的陳先生在房間里來回走動，告訴住在里面的房客：“我是房東代理人，房東將這套房屋租賃給王先生，合同上是居住。現(xiàn)在他擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，分成7個小間群租給你們，屬違法。”陳先生說，租賃合同上表明，合同一方違約，另一方有權(quán)終止合同。

　　陳先生說，幾天前他就貼過告示，將在昨天收回房屋，希望屋里的租客能提早做準(zhǔn)備，但告示剛貼一天，就不見了蹤影。

　　記者在現(xiàn)場看到，這套110平方米的房屋被分成了大大小小的7間，7間房屋都有獨立的門鎖。

　　交涉不成雙方起沖突

　　“還在睡覺就聽到外面敲擊房門的聲音，這個洞大概是他們敲的吧！”租客之一的周小姐告訴記者，她搬來不久，一間房每月800元。

　　“門鎖被破壞了。”另一位租客說，他這間相對大點，每個月是850元。“先是二房東的父親擋在門外，不讓房東代理人進去，隨后兩人就扭打在一起了。”目擊了雙方發(fā)生沖突的魏先生說。據(jù)悉，兩人在沖突中均有不同程度受傷。

　　“協(xié)商過一次，對方就不愿意再協(xié)商了。”二房東的父親王先生說，他們曾約過房東在浦東見面，可對方電話一直無法接通。

　　“根本沒看到過告示，上次兒子說有個律師函，我們也回了函。”王先生說，他們是一年前與孟姓房東簽訂了3年的租房協(xié)議，每個月的房租是2700元。現(xiàn)在地鐵7號線快通了，周邊的房價有些上漲，房東就覺得2700元太少了，要將房價提高到3500元，這個價根本不能接受，他們只答應(yīng)提高到3000元。

　　通過法院可收回群租房

　　“其實房東將房屋租賃給房客，我們很難知道房客用途，也無法了解。有居民反映，才會針對性調(diào)查走訪。”達(dá)安錦園物業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，發(fā)現(xiàn)群租房后，他們曾進行了大量的勸說工作，有的二房東能夠配合他們把房子退掉，有的二房東根本對他們勸說不理睬。物業(yè)畢竟是一個管理機構(gòu)，不是一個執(zhí)法機構(gòu)，他們只能進行勸說。

　　針對王先生群租一事，該物業(yè)負(fù)責(zé)人說，去年王先生在小區(qū)內(nèi)同樣租賃了3套房，后被房東發(fā)現(xiàn)后，均通過法院解決了。據(jù)他們了解，王先生目前在小區(qū)內(nèi)應(yīng)該還有2套房，其中一套包括陳先生委托人的這套。

　　4套1年凈賺10多萬

　　“群租已成為一個極其普遍的現(xiàn)象，為何？”記者走訪靜安區(qū)一房產(chǎn)中介時，工作人員表示，這不外乎是利益驅(qū)動。該工作人員給記者算了筆賬，按陳先生這案例來講，租金每月是2700元。隔成7個小間后，每間以800元計算，一個月為5600元，房東每月就可賺2900元，一年可賺34800。如果一個房東(二房東)手上有4套房子，一年輕輕松松賺上十幾萬。

　　據(jù)記者了解，房東大都是通過網(wǎng)絡(luò)的形式找到租客。而在一些正規(guī)房屋中介門面店，則很難見到有群租房出租。 (祝玲）