同一小區，同樣房型，享受相同的物業服務，然而物業收費卻大相徑庭。寶山區一混合小區業委會與物業公司簽約后，商品房業主所需支付的物業費用由每平方米0.48元上漲至0.69元，而售后公房依然保持原價，物業費僅是商品房業主的1/3。類似的不同收費今后可能被改變。筆者昨日從相關部門了解到，年內有望通過推行物業分等收費制度，在售后公房小區逐步統一物業費收費標準。

　　“同樣的物業服務，收費標準經常相差好幾倍。”家住寶山區新滬路的王先生告訴筆者，和他同住一個小區、同一房型的鄰居，每月支付的物業費只是自己的1/3。原來，他的房子屬于商品房性質，而他的鄰居們屬于售后公房，因此物業管理費標準不同。

　　但對于其中的“不平等”，王先生表示很難接受。小區業委會負責人告訴筆者，小區內商品房和售后公房混合，不同的收費標準，讓有的業主決定用拒交物業費的方式反對“不平等條約”。

　　上海目前有商品房、售后公房及使用權房等不同性質的房屋，導致一些建成時間較早的小區內部存在兩個甚至三個物業管理收費標準。目前，一般個人購買商品房，其物業費征收標準都按照《上海市住宅物業服務分等收費管理暫行辦法》執行。售后公房的業主則按照《關于調整公有住宅售后管理費和房屋修繕人工費等收費標準的通知》來繳納物業費，而不是按照建筑面積來收費。

　　“商品房業主不滿收費標準，而售后公房的業主也渴望有更好的服務。”筆者了解到，目前有關部門正在對這一問題進行研討，計劃年內在售后公房小區逐步開始推行分等收費，即由業主委員會選定物業服務，根據服務內容、等級不同進行收費。該人士表示，上海市每年對上百個售后公房進行改造，老小區的業主也迫切希望享受到商品房小區式的物業服務。相關方案有望在第三季度出臺，其目標是做到同等服務、同等標準，服務質量與價格對等、公平透明。(周夏瑩 崔建棟)