因拖欠公共設施用電費，上周，自由度小區公共用電被停4天，五層以上的住戶家中用水也受牽連被停。從2002年年底入住，因開發商北京通衢房地產開發有限責任公司失蹤，他們的產權證沒有著落。這也導致了業主長期以來與開發商雇用的物業之間存在矛盾。

　　開發商失蹤留后遺癥

　　5月17日，位于海淀區永定河路26號的自由度小區內貼出電力公司告示，稱“由于小區的和家安物業公司未及時上繳小區公共設施用電費……根據相關規定對公共部分用電設施停止供電”。24日，小區內的公共用電被停，其中，五層以上的住戶因用高壓水泵供水，導致其家中同時停水。

　　業主王先生告訴記者，他們每月交了貸款，但開發商只交完20%的土地出讓金就消失了，他們不知道找誰要房產證。而物業是開發商當時雇來的，他們不交費是因為不相信物業。

　　住在7層的一位女住戶稱，入住后，除裝修時外，樓內的5部電梯從未運行過，家中的老小只能爬樓梯上下。由于沒有產權證，小區無法組建業委會來維權。“4月時物業把保安、保潔都給撤了，住在這里一點安全感都沒有。”

　　5月28日，在大部分業主支付了當月公共電費，物業墊付了1000多元后，供電恢復。

　　物業喊冤一直在墊費

　　小區物業和家安物業管理有限公司的王曉東經理稱，5年來，除一戶外，所有業主從未交過物業費和公共設施電費，所有費用都是由物業墊付的，共計50多萬元。王曉東稱，“這么做只是為了減緩業主對我們的情緒，但沒想到業主們一直不理解我們的工作。”

　　4月，由于實在無力支付，物業辭退了保安等物業服務人員來減少開支，公共設施電費也不再為住戶墊付。對于6月的電費，王經理表示，現在正在通過業主代表和業主進行協商，希望能按時收齊，“停電的結果真的不是我們想看到的，希望業主不要把對開發商的情緒發泄到我們身上”。

　　建委稱物業公司無資質

　　海淀區建委下屬的第二房管所工作人員稱，上周在接到該小區業主對公共設施用電被停4天的舉報后，即對其物業公司展開調查，但在網上所登記的物業公司資質的年審記錄中并沒有和家安物業公司，確定其為無經營資質的物業公司。他們已將此問題反映給田村街道辦事處，爭取于近期為該小區更換物業公司。

　　北京市建委信訪辦的工作人員稱，根據自由度小區當時開發時的政策，開發商交20%至50%的土地出讓金后，即可擁有該土地的開發出售權。在樓盤建成后，需要交齊剩余土地出讓金就能領到房屋的大產權證，業主再辦理各戶的小產權。他表示，有不少開發商在當時沒有交齊錢就失蹤，導致業主無產權證。針對這種情況，業主只有對開發商提出起訴，通過法律途徑來維權。(李秋萌）