不時就陰天下雨的惱人天氣讓劉女士越發擔驚受怕，生怕新房再因漏雨遭受損失。近日，記者接到大興區某小區住戶劉女士的電話，反映剛入住半年的新居就出現漏雨和滲水現象，墻面和地板受到不同程度的損壞。

　　記者昨天從劉女士家看到，客廳陽臺和臥室飄窗的下部還有明顯的水浸透的痕跡，部分墻皮已經出現起皮、脫落現象。“都怪幾天前那場雨，風刮著水順著窗縫往里滲，兩個陽臺都滲漏，臥室的木地板都被水泡了，窗戶上面也漏水。”

　　劉女士家的遭遇并不是個別現象，類似情況還有很多，盡管大部分業主已經報修，“一旦漏雨，耽誤時間不說，損失大小也難和開發商討個明白，到頭來還得自認倒霉。”遠洋山水一位遭遇漏雨的業主對記者說。

　　記者了解到，近年來，新樓雨季出現漏雨并不少見，部分樓盤在第一個雨季就難以過關，漏雨多出現在頂層屋頂，陽臺飄窗漏水也較普遍，還有部分出現墻體滲漏。

　　驗房師：多是防水技術不過關

　　北京灃信達驗房中心總工程師劉詠港告訴記者，漏雨現象多發生在頂層和飄窗陽臺，部分墻體滲漏也大多因屋頂漏水而起。目前國內使用的防水材料質量基本達標，漏雨大多是因防水施工時技術不過關或操作原因造成的。按照標準，屋頂底層是隔氣層，上面分別為保溫層和防水層，而某些個別出現大面積漏雨的小區頂層根本沒做防水層，而是把隔氣層當作防水層。

　　律師：要保留財產損失的證據

　　光大(北京)律師事務所莊清忠律師提醒業主，一旦出現漏雨，業主在做好處理，盡量減少損失的同時，還要注意留下財產損失的證據，已備日后向開發商進行交涉索賠。房屋在保修期內，出現滲漏一般由物業會同開發商、建筑商進行修理。如出現漏雨可及時和物業溝通，請求援助和見證，也可以留下影像資料。（韓全義）