花大價錢置一處高檔房產(chǎn)，本想一家人安靜舒適地生活，沒想到鄰居變成了服裝加工作坊。轟轟的機器聲和進(jìn)進(jìn)出出的陌生人讓王先生難以接受，他撥通北京市非緊急救助電話12345反映了這一苦惱。

　　機器一轉(zhuǎn)地板就顫

　　王先生住在珠江駿景12單元，8層搬進(jìn)了一家服裝廠。“以前的業(yè)主把房子賣了，這里就開起服裝廠來。”王先生抱怨說，每天轟轟隆隆的機器震動聲音讓住在家里的老人感到很不適。“最可怕的是，在這里工作的人讓我們感到來路不明，而他們都有單元門密碼。這讓我很擔(dān)心。”記者從電梯間一拐出，就感到機器運轉(zhuǎn)的聲音伴隨著震動順著地板傳來。一間單元房的屋門大敞，記者走進(jìn)一瞧，門內(nèi)滿地堆散著布條，幾臺縫紉機模樣的機器正在運轉(zhuǎn)著，聲音似乎是從里屋傳來的。

　　開店者有恃無恐

　　屋內(nèi)一名男子看到記者探頭觀望，馬上走出來并回頭喝道:“關(guān)門！”隨即，他問記者:“你干嗎的？”記者表示是樓下鄰居，每日不耐噪音騷擾特來抗議。這名男子看起來對記者身份感到懷疑，他說道:“樓下的？你要是真住在樓下我們可以采取措施，比如在地板上墊些東西。”記者又對他們在這里開服裝廠的合法性表示質(zhì)疑，對方回答說:“合法不合法你管不著，難道我還要向這個樓的所有人出示證件？”最后，記者表示要找有關(guān)部門檢查他們，他帶著不屑的笑容說:“你去叫吧，隨便叫，誰查都行。”這名男子否認(rèn)在這里開服裝廠:“我們公司在上海，這只是一個臨時辦公地點。”

　　“住改商”有損業(yè)主利益

　　記者在珠江駿景做了些隨機采訪，居民大多對住宅樓商用的做法表示反感。

　　專家認(rèn)為，住宅商用會造成超負(fù)荷運轉(zhuǎn)降低住宅硬件配套設(shè)施使用壽命和配套資源的緊缺。即將于10月1日施行的《中華人民共和國物權(quán)法》第六章第77條規(guī)定，“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意”。律師認(rèn)為，王先生作為服裝作坊的近鄰顯然是“有利害關(guān)系的業(yè)主”，但服裝公司從未向他征求過任何意見。

　　主管部門遭遇取證尷尬

　　豐臺區(qū)大紅門工商所曾在數(shù)天前去這家服裝公司檢查過。一名工作人員解釋了政府部門遭遇的窘境:“由于這是住宅樓，如果對方大門緊閉我們不能私闖進(jìn)入。如果無其他證據(jù)僅憑業(yè)主舉報，公安部門也無法參與執(zhí)法。”但是這名工作人員強調(diào)，目前落址在住宅樓的公司是不能頒發(fā)經(jīng)營執(zhí)照的。記者從12315獲悉，即使對方執(zhí)照上面的地址是寫字樓，但在住宅樓中辦工也屬異地經(jīng)營，可以舉報。

　　難道明知對方違規(guī)經(jīng)營就是沒法將其取締嗎？對此，工商所建議記者咨詢小區(qū)物業(yè)公司，向他們尋求服裝公司經(jīng)營證據(jù)。但是當(dāng)記者兩次欲就此問題咨詢珠江駿景的康景物業(yè)公司時，均遭到拒絕。該物業(yè)公司表示:“我們只為業(yè)主服務(wù)，沒有其他責(zé)任。”(黃敬）