前天晚上11點左右，聯(lián)洋年華小區(qū)業(yè)主孫先生家的門鈴再次被按響，這已經(jīng)是兩周內(nèi)的第5次了，并且“深夜鈴聲”持續(xù)時間近1個小時，門外的不速之客是物業(yè)保安。孫先生表示，深夜的數(shù)次騷擾，讓自己的睡眠受到了嚴重影響。對此，小區(qū)物業(yè)方面表示，業(yè)主欠繳物業(yè)費長達兩年，上門催繳是不得已而為之，并且在此之前已張貼過告示，給業(yè)主打過“預(yù)防針”。
業(yè)主：“深夜鈴聲”兩周內(nèi)響起5次
“到了晚上，家門外就會出現(xiàn)不速之客。”家住聯(lián)洋年華小區(qū)的業(yè)主孫先生在搜房網(wǎng)論壇上發(fā)帖稱，兩周前的某天晚上10點多，自家的門鈴?fù)蝗豁懫穑诩澎o的夜里聽起來尤為刺耳。這么晚孫先生家少有訪客，他沒有立刻開門，通過貓眼，看到門外站著2名身著制服的保安，門鈴則在反復(fù)被按之下響個不停。
“我問他們什么事，他們只讓我開門。”孫先生說，他們是否是小區(qū)保安，自己難辨真假，于是他拔掉了門鈴開關(guān)，閉門不理。誰知門鈴是不響了，“咚咚”的敲門聲響起來，“持續(xù)了半個多小時”，讓夜晚顯得不再安寧。吃了“閉門羹”的兩名保安最終訕訕離去。
“誰知這只是噩夢的剛剛開始。”孫先生說兩天之后，同樣的場景再次上演，“連續(xù)兩周，保安至少上門5趟。”孫先生稱，最晚的時候已經(jīng)是夜里11點多，而敲門聲有時會持續(xù)1個小時之久。
物業(yè)：已給業(yè)主打過“預(yù)防針”
“個別業(yè)主欠繳物業(yè)費已經(jīng)長達一年半。”小區(qū)物業(yè)公司經(jīng)理在接受筆者采訪時表示，物業(yè)公司從去年開始就在小區(qū)內(nèi)張貼公告，提醒業(yè)主及時繳納物業(yè)費，并且也多次通過電話催繳，“但是全不見效”。物業(yè)經(jīng)理表示，由于還未到通過法律途徑解決的地步，上門催繳是物業(yè)公司不得已而為之的做法，公司方面在兩周之前就提前在底樓張貼公告，并對上門催繳有可能給業(yè)主帶來的不便提前打了“預(yù)防針”。
對于保安的夜間行動，物業(yè)經(jīng)理表示，由于白天聯(lián)系不到業(yè)主，只能在晚上看到其房間內(nèi)有燈光時再上門找人，而對于長時間的敲門，他表示業(yè)主在家，卻沒有答理，“保安可能是以為他沒聽到。”
業(yè)主：欠繳物業(yè)費只為表抗議
采訪中，孫先生反復(fù)強調(diào)自己知道拒繳物業(yè)費的做法不當，但他認為，這是自己抗議物業(yè)公司的唯一做法。孫先生告訴筆者，由于物業(yè)公司在管理上的不善，自己決定在繳納了2年的物業(yè)費后，從去年開始不再繳納物業(yè)管理費。孫先生表示，自己愿意接受法律仲裁的結(jié)果，但對物業(yè)公司的催討做法十分不滿。
律師：催討物業(yè)費應(yīng)通過正常途徑解決
“業(yè)主不繳納物業(yè)費屬于違約行為。”上海凌云永然律師事務(wù)所律師張黔林表示，物業(yè)服務(wù)合同對每名業(yè)主都具有約束力，其中物業(yè)的服務(wù)對象應(yīng)是小區(qū)的所有范圍，業(yè)主則要繳納相應(yīng)的物業(yè)費，個別業(yè)主即便對物業(yè)服務(wù)存有異議，也不能獨立其外通過拒繳物業(yè)費的方式進行抗議。
“然而物業(yè)公司的催繳方式上也存在問題。”張黔林表示，物業(yè)上門是催討物業(yè)費的合理方式，但是卻有尺度的限制，上述物業(yè)公司的做法有侵犯業(yè)主合法權(quán)益的嫌疑。他建議，物業(yè)公司可通過正常途徑解決，或是尋求居委會方面的協(xié)調(diào)，或者走法律途徑解決。(周夏瑩)
