近日，家住柳營(yíng)路45弄柳林公寓的業(yè)主王小姐和徐先生致電本報(bào)，反映他們公寓三年來群租、“居改非”現(xiàn)象嚴(yán)重，而且衛(wèi)生、治安、配套等情況很差。

　　1　群租

　　近日，記者來到業(yè)主徐先生家。他家對(duì)門的一室一廳租出去作集體宿舍了，房門敞開著，里面不時(shí)飄出陣陣臭味，房間里擺滿了雙層床，十多個(gè)小伙子只穿褲衩在睡覺。一個(gè)男子說，他們是天藝美容美發(fā)店的員工。老板為他們租了這間房屋，供14個(gè)員工居住。

　　這幾個(gè)樓面群租現(xiàn)象很普遍。有的是一間房屋被分隔成五至六間的，有的是當(dāng)成集體宿舍的。“我們家樓下的3套房子里各住著近20人，每天早出晚歸，半夜關(guān)門如摔門，說話響亮如‘高歌’。”業(yè)主王小姐告訴記者，“這些群租人員進(jìn)出沒有鑰匙，常常翻窗戶。”

　　2　居改非

　　王小姐告訴記者，在這個(gè)小區(qū)里，還有很多房間被用作辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。“有搞燈具的、賣床上用品的、搞裝潢的，好端端的居住樓被搞得亂七八糟。”

　　記者看到，一家餐館管理公司竟然也開進(jìn)了居住樓，“上海XX餐館管理有限公司”的大字招牌赫然貼在墻上，里面還被分成幾個(gè)“格子間”，電腦、傳真機(jī)等辦公設(shè)備一應(yīng)俱全。

　　3　堆易燃品

　　一位姓張的業(yè)主對(duì)記者說，“我家就像是住在定時(shí)炸彈上面一樣，天天提心吊膽。”張先生的樓下是一個(gè)倉庫，里面堆滿了棉被、化纖等易燃物品。“要是別人亂扔一個(gè)煙頭，這些東西要是燒起來怎么辦啊？”張先生說，“我多次上門想找他們交涉，可是那里一直沒有人。”記者從張先生家往外看，發(fā)現(xiàn)很多房屋都有類似情況，有的東西已經(jīng)塞到了陽臺(tái)上。

　　4　監(jiān)控失效

　　記者在小區(qū)的墻上發(fā)現(xiàn)一個(gè)監(jiān)控探頭，一位姓方的業(yè)主告訴記者，“這是自己迫不得已安裝的。前幾天我的車又被人劃傷了，我向物業(yè)提出查看那天的監(jiān)控記錄，物業(yè)表示監(jiān)控設(shè)備已經(jīng)損壞多時(shí)，無法調(diào)取回放。”

　　許多業(yè)主反映，他們?nèi)胱∫詠恚瑘?bào)警系統(tǒng)一直處于失效狀態(tài)，報(bào)警、監(jiān)控設(shè)施如同擺設(shè)。小區(qū)物業(yè)一位姓殷的工作人員告訴記者，“報(bào)警系統(tǒng)啟用的話整個(gè)小區(qū)都會(huì)響，所以就棄之不用了。監(jiān)控系統(tǒng)不可能讓所有業(yè)主都來看回放的。”

　　5　防盜門沒用

　　“以前，那些群租的外來人員沒有鑰匙就胡亂按別家的防盜門對(duì)講系統(tǒng)，通過這種方式進(jìn)入樓里。”業(yè)主徐先生告訴記者，“現(xiàn)在，無論是誰只要從車庫地下室就能大模大樣地走進(jìn)來。樓下的防盜門物業(yè)索性就不關(guān)了，始終是敞開的。我們覺得很不安全。”業(yè)主王小姐說，“前不久我一位朋友的電動(dòng)車停在樓里被偷了。”

　　6　垃圾房不開

　　一個(gè)高約2米的垃圾房立在18號(hào)樓下的通道上，垃圾房用于投放垃圾的小窗口已經(jīng)被封上，大門則被一把大鐵鎖鎖住。在垃圾房旁邊，堆放著二三個(gè)垃圾桶，里面裝滿垃圾。

　　業(yè)主錢小姐說，“垃圾房門從來不開，許多人也就懶得從樓上把垃圾送下來，他們直接從樓上往下扔。垃圾扔在房頂，沒人清理，我家廚房正對(duì)著垃圾房，天熱都不敢開窗戶，味道難聞，蒼蠅太多。”

　　7　機(jī)動(dòng)車占道

　　一些業(yè)主告訴記者，“在小區(qū)內(nèi)，機(jī)動(dòng)車輛亂停、亂放現(xiàn)象嚴(yán)重，不僅影響交通，且對(duì)小區(qū)內(nèi)的行人安全造成很大隱患。”

　　在柳林公寓內(nèi)，共有10多輛機(jī)動(dòng)車停放在通行道上，把本來就不寬敞的通行道占去一大半。記者了解到，小區(qū)內(nèi)有一個(gè)地下車庫，由于在轉(zhuǎn)彎設(shè)計(jì)上存在缺陷，所以一直沒有啟用，偶爾停放一二輛，大部分機(jī)動(dòng)車占用小區(qū)道路停放。

　　記者在采訪中了解到，由于種種原因，入住三年來，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)遲遲沒有成立。

　　記者走訪了小區(qū)所屬的廣同物業(yè)公司，公司陸總經(jīng)理承認(rèn)，小區(qū)確實(shí)存在不少問題，“許多問題是由于物業(yè)公司沒有相關(guān)職權(quán)而遲遲未解決。我們正在和政府有關(guān)職能部門積極溝通協(xié)調(diào)，正在著手進(jìn)行解決。”一位姓曹的部門經(jīng)理表示，物業(yè)正在和群租業(yè)主交涉，但業(yè)主對(duì)物業(yè)的勸阻沒有采納，物業(yè)已經(jīng)將情況上報(bào)房地管理部門，會(huì)配合有關(guān)部門進(jìn)行處理；對(duì)于因監(jiān)控系統(tǒng)老化、原系統(tǒng)存在安裝及線路問題，物業(yè)在多次聯(lián)系維修保養(yǎng)單位后，仍無法解決。物業(yè)近期會(huì)徹底維修更新監(jiān)控設(shè)施，爭(zhēng)取早日還業(yè)主們一個(gè)良好的居住環(huán)境。(何易 劉云燁）